Haus zum Verkauf €320.000 120 m²
Dieses Siedlerhaus aus den 50er Jahren liegt zentral und zugleich idyllisch in Asbach-Bäumenheim. Die letzten 2 Jahre fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, die noch nicht vollständig beendet wurden. So kann der neue Eigentümer kurzfristig einziehen diese und von vor Ort noch nach seinen Vorstellungen den letzten Schliff vollenden. Das Haus steht wahnsinnig ruhig in zweiter Reihe, Garten und Balkon sind westlich ausgerichtet. Eine ideales Idyll für eine Familie oder für ein Ehepaar, das mittendrin die Ruhe sucht. Highlights: * Komplett neues Heizungssystem und neue Bäder * Sehr ruhige Lage, ideal für Familie mit Kindern oder zum Entspannen * Wohnen auf einer Ebene möglich * West-Ausrichtung * 2 Bäder Auf Erdgeschossebene sind eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein kleines Büro, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer vorhanden, sodass hier ´Leben auf einer Ebene´ möglich ist. Im Dachgeschoss sind neben 2 Schlafzimmern und 2 Abstellkammern ein Familienbad mit Badewanne vorzufinden. Der Gartenbereich ist wunderbar aufgeteilt. Hinter dem Haus ist ein kleines Nebengebäude, ideal als Lager für diverse Gegenständen. Neben dem Haus kann ein Nutzgarten widerbelebt werden und im Westen ist die Grünfläche, schön eingerahmt, mit einem Apfelbaum in der Mitte. Im Norden ist dann die Zufahrt, die Parkmöglichkeit und auch der Kellerabgang vorzufinden. 2018-2020 wurden Sanierungsarbeiten von Fachfirmen aus der Region umgesetzt: * Neues Heizungssystem: Pelletheizung, inkl. Leitungen und Heizkörper * Sanitär: Neue Bäder im EG (mit ebenerdiger Dusche) und DG (mit Wanne) * Elektroinstallation * Hochwertige Vinylböden bereits in einigen Räumen verlegt Der Energieausweis ist noch vor den energetischen Sanierungsarbeiten erstellt worden und spiegelt somit nicht die korrekten Werte wider.
* Bad im EG mit Dusche * Bad im DG mit Wanne
Die Immobilie liegt sehr zentral in Asbach-Bäumenheim, mit dem Radl sind die wichtigsten Spots im 3Minuten-Radius Erreichbar: * Bahnhof * Bäcker, Metzger, Supermarkt * Grundschule Mit dem Zug: Ca. 5 Minuten nach Donauwörth und weiter nach Nürnberg Ca. 35 Minuten nach Augsburg und weiter nach München
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