Haus zum Verkauf €300.000 74 m²
61138 Niederdorfelden, Main-Kinzig-Kreis

Das kleine frisch und liebevoll sanierte Fachwerkhaus mit eigenem Eingang, grenzt an ein Zweifamilienhaus und bildet mit Ihm eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Teilung) von insgesamt 3 Wohneinheiten. Derzeit verfügt das Fachwerkhaus über eine Wohnfläche von insgesamt 74m² jedoch hat das Dachgeschoss noch eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 16m². Das komplette Objekt wurde 2020 kernsaniert, somit handelt es sich hier um einen Erstbezug nach Sanierung. Folgende Sanierungsarbeiten wurden duchgeführt: Neue Elektrik, neue Heizkörper, neues Tageslichtbad, neue Wasserleitungen, neue Fenster inklusive neuer Fliesenbeläge, neues Eichenparkett in allen Wohnräumen, neue Türen, die Fassade wurde erneuert, neue Haustüranlage, neue Außenanlagen. Das Fachwerkhaus, hat im Außenbereich teilweise Grünflächen mit gepflasterten Zuwegen, die Ihm als Sondereigentum zugeordnet sind.

Sehr hochwertige Ausstattung! Aufteilung Erdgeschoss: Diele mit eigenem Hauseingang, kleine Terrasse, Essecke, Küche, Gäste WC, Wohnzimmer, Treppe ins Obergeschoss. Aufteilung Obergeschoss: Neues Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Treppe zum ca. 16m² ausbaufähigen Dachgeschoss. Zum Haus gehört natürlich noch ein eigener Kellerraum mit ca. 15m², eine Waschküche und ein Trockenraum.

Sehr gute und ruhige Lage von Niederdorfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie etc. befinden sich in Laufnähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort. Der Autobahnzubringer in alle Richtungen, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus mit Ausbaureserve, daß keine Wünsche offen lässt.