Haus zum Verkauf €1.579.310 380 m²
73734 Esslingen, Pliensau-Vorstadt

Groß, größer Louisiana. Ihre neue Stadtvilla bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m². Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern zudem durch die drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es im inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließenden Küche über. Diese besticht durch eine Fläche von 25 m². Ihr Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einem offenen Dielenbereich, von dem aus zwei herrschaftlichen Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Rückzug und Entspannen.

Ihr einzugsfertiges Haus beinhaltet bereits für Sie: • Lüftungsheizung – modernste Heiztechnik • 3 phasiges Hauskraftwerk • DIMENSION 2,80 – Mehr Raumhöhe – mehr Licht – mehr Raum zu leben • Bodenplatte aus massivem Stahlbeton • Estrich und Bodenbeläge • Massivholztreppe • Schornstein zum Anschluss eines Kamines • Energiesparende ThermOKAL-Passivwand • Vierschalige Innenwände mit Dämmung • 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 0,6 W(m²K) sowie Schallschutzverglasung SSK II • Elektroinstallation mit Zähleranlage • Hauseingangstür mit Fünffachverriegelung • Elektrische Aluminiumrollläden • Boden und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC • Innenfensterbänke • Sanitäre Einrichtungen mit Objekten und Armaturen • Maler- und Tapezierarbeiten • Bauendreinigung • Individuelle Nachhaltigkeitszertifizierung der DGNB • Keller • Und vieles mehr

Das Grundstück ist sehr verkehrsgünstig gelegen, alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 50 Meter, der Esslinger Bahnhof sowie die Esslinger Innenstadt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundestraße 10 erreichen Sie die Stadtmitte Stuttgarts in ca. 30 Minuten. Das Grundstück wird von einem externen Makler angeboten. Der Kaufpreis des Grundstückes beträgt 790.000, - €.Das Grundstück wird von einem externen Makler angeboten. Der Kaufpreis des Grundstückes beträgt 790.000, - €.

OKAL Plus für Sie, das heißt: • Unerreichte Bauerfahrung aus über 90.000 gebauten Wunschhäusern • Güteüberwachte Jahrhunderthausqualität • Architektenleistungen inklusive • Bodenplatte inklusive • Bodengutachten inklusive • Gesundes und ausgeglichenes Wohnklima • 15 Monate Festpreisgarantie • Persönliche Kundenbetreuung von Anfang an – Kundeservice pur Mein Plus für Sie: • Kostenlose Angebotserstellung • Grundstücksservice für meine Kunden • Hilfe bei der Finanzierung Werden wir Baupartner? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme