2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 52 m²
80797 München, Am Luitpoldpark

Ab SOFORT ist diese schicke 2-Zimmerwohnung in München, Schwabing-West zu mieten. Die Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss mit uneinsehbarem Ostbalkon befindet sich in einer gepflegten, fünfstöckigen Wohnanlage mit Lift. Einige Fotos zeigen eine möblierte Wohnung, es sind jedoch aktuell die Küche mit einer Einbauküche und das Schlafzimmer mit einem Schiebetüren-Kleiderschrank möbliert, die restlichen Räume sind unmöbliert. Das Bad wird im Moment renoviert: Jetzt neu Dusche, Waschbecken, WC sowie ein WM-Anschluss. Im Mietpreis inbegriffen sind ein unterer Duplexparker in der Tiefgarage sowie ein absperrbarer Kellerraum. Der Kellerraum wird erst ab 01.01.2021 frei. Für die Räder steht im Keller ein Fahrradraum zur Verfügung.

SCHLAFZIMMER ca. 14,7 m² Wfl. Laminatboden, Schiebetüren-Kleiderschrank, 2 Fenster WOHNEN/ESSEN ca. 23,8 m² Wfl. Laminatboden, große Fenster-Tür-Kombination mit Zugang zum Ostbalkon KÜCHE ca. 3,6 m² Wfl. kleine Einbauküche mit Elektrogeräte (E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank), Fenster, Fliesenboden BAD (wird im Moment renoviert) ca. 4,0 m² Wfl. NEU: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss FLUR ca. 3,4 m² Wfl. Fliesenboden BALKON ca. 2,9 m² Wfl. (Gesamtfläche ca. 5,8 m²) Sichtschutz, Fliesenboden KELLERRAUM ca. 5,0 m² Nutzfläche, absperrbar (erst ab 01.01.2021 verfügbar) SONSTIGES Leuchten sind vorhanden im Schlafzimmer, Flur, Wozi, Küche und Bad. Kabelanschluss Alle Fenster sind mit Schallschutzglasscheiben sowie Rolläden ausgestattet, so dass eine komplette Verdunkelung möglich ist. Ein WM-Anschluss ist im Bad vorhanden; zusätzlich befinden sich eine neuwertige Münzwaschmaschine sowie ein -trockner im Gemeinschaftswaschraum im obersten Stockwerk des Hauses (Lift).

Durch die Lage am Olympiapark und Luitpoldpark bieten sich gute Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten, wie z.B. Jogging, Radtouren, Spaziergänge, etc.. Eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sprechen für diese Gegend. In direkter Nähe sind eine Bäckerei, ein Rewe, eine Apotheke, ein Obst- und Gemüseladen, Kino sowie verschiedene Restaurants, Bars etc.. Die U-Bahnhaltestelle "Petuelring" (Linie U3) ist ca. 10 Gehminuten entfernt, d.h. in wenigen Fahrminuten erreicht man den Marienplatz im Zentrum von München. Die Straßenbahn 27, Haltestelle Ackermannstraße, ist 100 m entfernt. Mit dem Pkw erreicht man über die Schleißheimer Straße schnell und bequem den Mittleren Ring. .

Das Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen sind Eigentum der RE/MAX in Bad Tölz und dürfen nicht durch Dritte verwendet, bzw. an Dritte weitergegeben werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Bad Tölz. Die Wohnung ist ab SOFORT verfügbar.