Haus zum Verkauf €1.190.000
82152 Krailling

Käuferprovision 3,57% von der Kaufsumme

1 Stellplatz

Die moderne Doppelhaushälfte wurde 2001 in Massivbauweise erbaut (KfW 115). Die sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 176m² ist sehr großzügig gestaltet, ein kleines Paradies, nahe München. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 133m². Der Grundriss umfasst 4 Zimmer zu. Die weißen Kunststofffenster sind wärmeisolierverglast und verfügen über Außenrollläden. Die Fußböden sind aus hochwertigen Parkett oder gefliest.
Das Haus ist größtenteils eingerichtet, voll möbliert. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen offenen Wohn- Essbereich mit ca. 40m² und unterstreicht so die großzügige Raumaufteilung, dazu kommen die sonnige Terrasse mit ca. 20m² sowie der Garten (Südwest Ausrichtung). Das Wohnzimmer ist mit einem TV, Esstisch, Stühle, Lampen usw. möbliert. Auf der Terrasse steht ein moderner Grill. Die luxuriöse Einbauküche lässt keine Wünsche offen, das ganze Zubehör steht zur Verfügung. Das Obergeschoß ist wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer (mit TV) Balkon, einem Ankleidezimmer (Einbauschrank und Kommoden) ein Kinderzimmer (mit Galerie) oder Arbeitszimmer ein Badezimmer (mit Fenster) inklusive, Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC (Bad Möbel) aufgeteilt. Im UG befinden sich einen sehr großer Hobbyraum in Wohnqualität, ein Bad und der Waschraum (Waschmaschine und Trockner). Ein großer Tresor steht im UG. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung. Die Einzelgarage rundet diese Liegenschaft ab. Ab dem 01.04.2021 möglich, da das Haus bis zum 31.03.2021 vermietet ist. Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Joachim Schertl, zu erreichen unter 0178-8727486

teilmöbliert möbliert, Esstsich, Stühle, TV, Schränke, Lampen Kommoden Bilder usw.
Großes Wohnzimmer
offene Küche
Luxuriöse Einbauküche
Terrasse, Südwest Ausrichtung, ca. 20m²
weiße wärmeisolierverglaste Kunststofffenster
Außenrollos
Schlafzimmer mit Balkonaustritt
Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Kinderzimmer mit Galerie bzw. Arbeitszimmer
Parkettboden
Fliesen
Bad (OG) mit Dusche, Eckbadewanne, beheizbarer Handtuchhalter, WC und Waschbecken
Hobbyraum ca. 33m² ausgebaut
Bad (UG) mit Dusche, WC und Waschbecken
Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
Gäste WC
Safe im Haus
EInzelgarage

Der Ort liegt im Würmtal, etwa 14 Kilometer nördlich der Kreisstadt Starnberg und vier Kilometer südwestlich von München. Das Siedlungsgebiet ist mit dem der Gemeinde Planegg zusammengewachsen, gehört auch zur Pfarrei Planegg und hat dieselbe Postleitzahl.
Krailling wird im öffentlichen Nahverkehr durch Linienbusse erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe in Planegg, Stockdorf und Gauting gehören zur Linie 6 der S-Bahn München.

1 Garagenstellplatz

82152 Krailling