3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 69 m²
61118 Bad Vilbel

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ JNKM-Soll: ca. 9.000 €
+ Geräumiger Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche
+ Privates Kellerabteil
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Grüne und ruhige Wohnlage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Nahe Frankfurt am Main

Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie vereint sich hoher Wohnkomfort mit einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage. Die Vorzüge der 3-Zimmer-Wohnung sprechen für sich und überzeugen sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien und auch Berufspendler können sich hier Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen. Durch die vorteilhafte Lage eignet sich die Immobilie zudem als unkomplizierte Kapitalanlage. Extra Pluspunkt: Das Objekt kann ab sofort von Ihnen bezogen werden.

Der durchdachte Grundriss dieser in der 1. Etage eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses gelegenen Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 69 m². Zur Verfügung stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein privates Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 220 € und sowohl eine Hausreinigung als auch ein Winterdienst sind in diesen Kosten bereits inkludiert. Bei Vermietung kann eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.000 € erzielt werden.

Objektnr: 1026620

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

61118 Bad Vilbel

Die Stadt Bad Vilbel ist nordöstlich von Frankfurt am Main gelegen und zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert aufgrund der umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften und die gleichzeitig sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Verschiedene Landstraßen und die schnell erreichbare Bundesstraße 521 ermöglichen es, den Stadtkern Frankfurts in etwa 20 Minuten mit dem Pkw anzufahren. Somit eignet sich die Immobilie optimal für Berufspendler, die dennoch nicht auf die Option verzichten möchten, freie Zeit an der frischen Luft zu verbringen.

Die Immobilie befindet sich in Gronau, einem beschaulichen Ortsteil von Bad Vilbel und fußläufig können Sie binnen 5 Minuten verschiedene Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte erreichen. Der Ortskern in etwa 3 km Entfernung bietet zudem eine Vielzahl an Supermärkten, Cafés und Dienstleistern zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten und eine Schule können in ca. 7 Minuten zu Fuß erschlossen werden, wodurch ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot gesichert wird.

Der ca. 750 m entfernte Bahnhof Bad Vilbel-Gronau garantiert gemeinsam mit dem in etwa 3,7 km Entfernung liegenden Bahnhof Bad Vibel einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus können unter anderem Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof genutzt werden.