1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 41 m²
47877 Willich

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 5.880 €
+ Sonniger Südwest-Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Vorteilhaft geschnittener Raum
+ Badezimmer mit Dusche
+ Einbauküche
+ Waschkeller inkl. Waschmaschinenanschluss
+ Hausreinigung
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
+ Nähe zur Natur

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2048740?accessKey=5f9e +++

Die verkehrsgünstige Lage nahe Düsseldorf und ihr gepflegter Zustand machen diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung zu einer unkomplizierten und sicheren Kapitalanlage. Absolutes Highlight der Immobilie stellt der sonnige Südwest-Balkon dar. Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.880 €.

Die bequem mit dem Aufzug erreichbare Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen etwa 41,29 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und Balkonzugang sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche verteilen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Flur, in dem ein großer Schrank Platz findet. Ein privater Waschmaschinenanschluss ist im Keller gegeben.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 271 € und die Hausreinigung ist in diesen Kosten bereits inkludiert.

Objektnr: 1026827

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Nutzfläche: 3.120,00 m², Gesamtfläche: 41,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

47877 Willich

Diese Immobilie vereint das Beste aus 2 Welten: Die Lage in einem südlichen Ortsteil von Willich, einer nordrhein-westfälischen Stadt, bietet einerseits einen hohen Erholungswert aufgrund der umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften und andererseits eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Dank der schnell erreichbaren Autobahnen 44 und 52 können u. a. die Zentren von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 15 Minuten bzw. etwa 35 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

In einem Umkreis von etwa 1,5 km stehen mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote, eine Bank, diverse Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein etwa 500 m entfernter Tennisklub ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung.

In nur 90 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.