5.8% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Baujahr: 1980
frei ab sofort
- Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Schlafzimmern mit Parkettböden
- Fenster& Eingangstür in Holzoptik von draußen
- Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
- Vollbad im Erdgeschoß (Badewanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken)
- Gäste WC
- Vollkeller mit Raumhöhe 2,12 m
- 3 Zimmern im Keller zur Wohnzwecken ausgebaut
- Badezimmer im Keller mit Dusche, WC, Waschbecken, Platz und Anschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner mit Abluftrohr nach draußen
- Großer Partyraum im Keller mit Fachwerk-Optik
- Zusätzlicher Eingang von draußen im Keller
- Große geschlossene Veranda 24 qm
- Große Terrasse
- Pavillon
- Große Garage mit elektrischem Rolltor und 2 Nebentüren
- Doppelcarport
- Gerätehaus
- Gepflegter Garten mir Rasen und Fruchtbäumen
- Viele Zierpflanzen und - Sträucher
- Dach und Dämmung neu erneuert
- Videoüberwachung von allen Außenseiten
Sie möchten in einer ruhigen Siedlung wohnen und dabei nicht auf die vielseitigen Möglichkeiten einer großen Stadt zu verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig!
In einer sehr begehrten Lage in Schacht-Audorf, direkt angegrenzt an die Stadt Rendsburg, befindet sich der freistehende Bungalow mit einem herrschaftlichen und einzigartigem Wohnambiente. Das gepflegte Haus ist auf einem 1.000 qm Grundstück im Jahre 1980 massiv mit Keller errichtet worden.
Die großzügige Wohnfläche von 110 qm im Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Kaminzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern mit Parkettböden, großem Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, zwei Waschbecken und einem Gäste WC bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Eine großflächige geschlossene Veranda von 24 m², durch die man von Wohnzimmer in den Garten gelangt, lässt für eine Familienfeier keine Wünsche mehr offen.
Weitere gut bemessene Räume mit Deckenhöhe von 2,12 m im beheizten Kellergeschoß, bieten zusätzliche Wohn- und Nutzflächen. Insgesamt befinden sich hier ein Gästezimmer, ein Büro, ein großer Partyraum, ein sehr geräumiges Vorratszimmer, ein Bad mit Dusche, WC und reichlich Platz für Waschmaschine + Trockner, eine Waschküche und ein Heizraum zur Verfügung. Insgesamt beträgt die Nutzfläche des Untergeschoßes ca. 110 qm.
Der Keller ist über einen zusätzlichen Eingang von außen zugänglich und kann bei Bedarf ganz oder teilweise zu einer Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang umgebaut werden.
Der idyllische Garten lädt zum Entspannen, Verweilen, Grillen und Spielen ein. Dort entdecken Sie eine üppig bemessene Terrassenflächen mit einem Pavillon, reichlich Grünrasen mit einigen jungen Fruchtbäumen, vielen Blumen, Zierpflanzen und einer Sonnenuhr.
Auch für die Parkplätze ist ausreichend gesorgt! Über eine breite, lange Einfahrt gelangen Sie in eine sehr weiträumige Garage mit einem elektrischen Rolltor und einem zusätzlichen Ausgang in den Garten. Darüber hinaus ist ein Doppelcarport mit einem verbundenen Gerätehaus vorhanden.
Geschmackvoll eingerichteter Vorgarten mit Rosenbogen, Zierelementen und Pflanzen ergänzt die Exklusivität.
Energieausweis
Der Energieausweis ist bei Besichtigungsterminen vorliegend und kann eingesehen werden.
Auftrag
Diese Immobilie ist im Alleinauftrag durch CENTURY 21 Immobilienfair zu verkaufen!
Provision
Nach Abschluss eines notariellen Vertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,8 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis fällig und zahlbar.
Haftung
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/die Käufer/in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Beratung
Möchten Sie auch Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne 0157-56527756.
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.5
24790 Schacht-Audorf
Die Immobilie befindet sich in Schacht - Audorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde, in einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes in naturnaher Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bank, Gastronomie, sind alle fußläufig im Ort vorhanden und sind in ca. 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Kindertagesstätte sowie mehrere Kinderspielplätze sind hier ebenfalls in wenigen Gehminuten anzutreffen.
Für die aktive Freizeitgestaltung und für Kulturinteressierte hat die Gemeinde Schacht - Audorf sowie die Stadt Rendsburg ebenfalls einiges zu bieten und die wasserreiche Umgebung lädt zu Bewegung und Entspannung ein. Nur wenige hundert Meter hinter dem Haus verläuft der Rendsburger Kanal mit Wandern- und Fahrradwegen. Weiterhin locken der Audorfer See und der Schülldorfer See zu einem Spaziergang ein, die in ca.10 Geh-Minuten erreichbar sind.
Durch die ca. 2,5 Kilometer entfernte Auffahrt zur A210 sowie die A7 ist Schacht - Audorf verkehrstechnisch optimal an die Großstädte Kiel, Flensburg, Neumünster und Hamburg angebunden - ideal für Berufspendler. Zusätzlich befindet sich ein Bahnhof in Schülldorf (ca. 2,8 km). Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt. Die Nordseeküste wird in 1,5 Stunden und die Ostseeküste in nur 45 Minuten mit dem Auto erreicht.