3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 88 m²
68766 Hockenheim

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.05.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 20 Min. bis ins Heidelberger Zentrum
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Mtl. HG (inkl. IHR): ca. 300 € (ca. 160 € uml.)
+ Designer-EBK mit Granit-Fläche und Lava-Grill
+ Modernes Tageslicht-Bad m. Dusche u. Wanne
+ Großer Balkon am Wohnzimmer
+ Praktischer Abstellraum im Flur
+ Separates Kellerabteil für Stauraum
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Tiefgaragen-Stellplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2063071?accessKey=5f3e +++

Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben ihrer zentralen, aber dennoch familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern nur etwa 20 Minuten vom Heidelberger Stadtzentrum entfernt, überzeugt die Immobilie vor allem mit Ihrem gepflegten, fast neuwertigen Zustand und einer hochwertigen und modernen Ausstattung. Ein großer Balkon und ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw ergänzen den attraktiven Auftritt der Eigentumswohnung.

Die Immobilie befindet sich komfortabel erreichbar im Erdgeschoss eines 1981 gebauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Parteien und stellt Ihnen in 3 Zimmern rund 88 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. So wurde bspw. in 2005 eine maßgefertigte Designer-Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Induktions-Herd und Lava-Grill (Dunstabzug von 2019) verbaut und in 2015 das Bad inkl. Elektrik komplett erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 100 €) etwa 300 €. Rund 160 € können auf mögliche Mieter umgelegt werden.

Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang auf den weitläufigen Balkon, ein Schlaf- und ein separates Gästezimmer - das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann -, ein modernes Tageslicht-Bad mit Duschkabine und Wanne, einen praktischen Abstellraum sowie die Küche inkl. hochwertiger Designer-Einbauküche zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst sowie der Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw runden das umfangreiche Angebot der familienfreundlichen Immobilie gekonnt ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026539

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 88,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015

68766 Hockenheim

Die attraktive Wohnung liegt zentrumsnah in Hockenheim, eine baden-württembergische Stadt mit rund 21.000 Einwohnern. Die Lage der Immobilie bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen. Zusätzlich schafft die grüne Umgebung Hockenheims abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten, während der überregional bekannte Hockenheimring in etwa 6 Autominuten besucht werden kann.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. bequem in 4 Supermärkten und einem Drogeriemarkt in ca. 5 Autominuten Entfernung getätigt werden. Für Ihre medizinische Versorgung stehen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken in einem Umkreis von maximal 1,5 km zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants finden Sie im fußläufig erreichbaren Zentrum.

Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt problemlos fußläufig bzw. mit dem Fahrrad besucht werden können. Eine weitere Möglichkeit der Freizeitgestaltung bietet zudem das Schwimmbad Aquadrom Hockenheim in weniger als 2,2 km Entfernung.

Der Regional- und S-Bahnhof mit Anbindung an die umliegenden Städte befindet sich ca. 19 Gehminuten entfernt. Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen zudem die Bundesstraße 39 sowie die Autobahnen 6 und 61, sodass die Innenstädte von Heidelberg und Mannheim mit dem Auto innerhalb von ca. 20-26 Minuten erreichbar sind.