2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 48 m²
17429 Seebad Bansin, Bergstraße 54a

frei ab 2009
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Eine schöne Ferienwohnung in einmaliger Lage.
Diese ca. 45 qm große Wohnung ist ideal für zwei Personen plus ggf. ein bis zwei Kinder (Schlafsofa). Die eigene Terrasse in Süd/West-Ausrichtung liegt an einem großen Garten. Eigener Parkplatz direkt an der Terrasse ideal zum ein- und ausräumen. Durch den Garten Zugang zu einem Gartenhaus als Lager für z.B. Fahrräder oder Liegen/Grill etc.
An der Villa Ernst vorbei gelangt man direkt auf die Promenade und somit zum Strand.

Die Wohnung hat ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Fenstern an drei Wänden. Außenrollläden ermöglichen Sichtschutz oder Dunkelheit, wenn erwünscht.
Eine eigene Küche, die zum Kochen einlädt. Und als Besonderheit in der Küche befindet sich ein Gasherd mit Elektroofen. Natürlich gibt es auch eine Geschirrspülmaschine.
Das Bad ist mit barrierefreiem Zugang zur Dusche.
Esszimmer und Wohnzimmer bilden zusammen eine L-Form. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse. Von dort geht der Blick direkt auf den See. Somit hat man im Rücken das Meer und zur Front den See mit einem gemütlichen Restaurant.
Die Wohnung liegt so geschützt, dass sie bei heißen Sonnentage nicht überhitzt.

Die Neue Villa Ernst wurde 2009 fertiggestellt. Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft für Haussanierungen sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten (Stand 2019: ca. 18.000 €)

Die Eigentümergemeinschaft ist extrem harmonisch. Die Wohnungen werden alle als Ferienwohnungen genutzt. Die Vermietung erfolgt überwiegend über Vermietungsgesellschaften.

Der Vertrag mit unserer Vermietungsgesellschaft (Traumdomizil) kann übernommen werden oder über ein Sonderkündigungsrecht aufgelöst werden.

Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und in einem sehr guten Zustand! Die Rückmeldungen der Gäste über die ausgefüllten Gästefragebögen bestätigen uns dies.

Der Grund für unseren Verkauf liegt darin, dass wir zu weit entfernt wohnen. In den letzten zehn Jahren waren wir aufgrund der Entfernung und der Größe unserer Familie (vier Kinder) nur drei Mal vor Ort. Wir haben nun ein neues Objekt in unserer Nähe gefunden. Den Entschluss zum Verkauf dieser Wohnung haben wir schweren Herzens gefasst, da Immobilien in dieser Top Lage schwer zu bekommen sind und die Lage bei der Vermietung eine bedeutende Rolle spielt. Der zunehmende Trend zum Urlaub in Deutschland trägt zur Sicherheit und Rentabilität der Anlage bei.

Maklerkosten entstehen nicht. Alle weiteren anfallen Kosten wie Notar, Steuer sind zu Ihren Lasten.

Weitere Informationen zur Wohnung und auch Bilder können Sie hier erhalten:

https://www.traumdomizil-usedom.de/unsere-traumdomizile/bansin/148621-46465.html

Sie können uns gerne ansprechen unter:
katjajungmann@gmx.de

Da die Wohnung in Vermietung ist und aufgrund der Entfernung zu unserem Wohnort, ist eine spontane Besichtigung nicht möglich.
Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, vorab ein paar Tage in der Wohnung zu verbringen, damit diese auf Herz und Nieren überprüft werden kann. Den Mietpreis für diesen Aufenthalt würden wir bei Zustandekommen eines Kaufvertrages in einem vertretbaren Rahmen mit dem Kaufpreis verrechnen.

Bei Interesse sprechen Sie uns an. Wir werden dann ggf. auch mit unseren Partnern vor Ort eine Möglichkeit zur Besichtigung planen.

Bergstraße 54a
17429 Seebad Bansin

Die "Neue Villa Ernst" besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage direkt am Schloonsee und ist nur 2 Gehmintuen von der Ostsee und Europas längster Strandpromende entfernt. Das Zentrum des schönen Ortes Bansin auf der Insel Usedom ist nur wenige Gehminuten entfernt.