Haus zum Verkauf €359.000 290 m²
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1971
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Das Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Es bedarf nun einer Renovierung nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer.
Dieses im Bieterverfahren angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nahe der Wahner Heide. Es verfügt über einen hübschen Südgarten sowie eine Garage und ist optimal an die A59 angebunden.
Die Aufteilung ist klassisch und für bis zu vier Bewohner geeignet.
Der charmante Garten bietet Privatsphäre. Er verfügt über eine überdachte Terrasse und einen kleinen Teich.
BIETERVERFAHREN:
Dieses Haus wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Köln-Dellbrück - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.
Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.
BESICHTIGUNG:
Alle Interessenten haben die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen.
Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen.
SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
Bitte reichen Sie Ihr Angebot in Textform mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 14.11.2020, 12 Uhr mittags ein.
E-Mail: anna.sodki@von-poll.com
Anschrift: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln
NOTARVERTRAG:
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.
KÄUFERCOURTAGE:
Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 4 % zzgl. des bei der Beurkundung des Kaufvertrages gültigen Mehrwertsteuersatzes, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!
von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Köln-Dellbrück
Geschäftsstelleninhaberin: Anna Sodki e.K.
Adresse: Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln
E-Mail: anna.sodki@von-poll.com
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 187.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 53,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zum Bus: 0.50
51147 Köln (Wahnheide)
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut angebundenen Sackgasse im Stadtteil Wahnheide.
Geschäfte, Kindergarten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wahner Heide mit vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Entspannung sind zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar. Auch das Gut Leidenhausen mit Greifvogelschutzstation, Wildgehege und Natur-Kinderspielplatz ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ob Golfclub, Reitverein oder Schwimmbad - alles befindet sich in der Nähe.
Die Autobahnauffahrt Köln-Wahn der A59 erreicht man mit dem Auto in circa vier Minuten. Von dort ist man in 20 Minuten in der Kölner und auch in der Bonner Innenstadt.
Die Buslinien 160, 167, 185 sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahnstation Porz-Wahn der S12, S13 und S19 befindet sich in 2,5 Kilometern Entfernung, welche auch über ein Park-and-Ride-Parkhaus verfügt. Von ihr gelangt man mit der Bahn in 12 Minuten zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn und in 19 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Auch der S-Bahn- und Regionalbahnhof am Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Obwohl der Flughafen Köln/Bonn nicht weit ist, ist auf dem Grundstück kein nennenswerter Fluglärm zu bemerken.
