3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit in Rommerskirchen!
Zum Verkauf stehen insgesamt 5 Wohnungen eines 6-Parteienhauses. Die Wohnungen werden einzeln veräußert.
Von den 5 Wohneinheiten, sind 3 jeweils 3-Zimmerwohnungen mit Küche, Diele, Bad und Balkon, wie in dieser Anzeige beschrieben. Zwei Wohnungen sind Dachgeschosswohnungen und verfügen über 2-Zimmer, Küche, Diele Bad.
Alle Wohnungen besitzen außerdem noch jeweils einen Abstellraum im Flur.
Wohnflächenaufteilung:
Wohnung 1 EG rechts: 63,46 qm - frei!
Wohnung 2 OG links: 63,46 qm - frei!
Wohnung 3 OG rechts: 63,46 qm - frei!
Wohnung 4 DG links: 51,23 qm - vermietet!
Wohnung 5 DG rechts: 53,42 qm - frei!
Die potenziellen Mieteinnahmen liegen bei etwa 7EUR pro qm Wohnfläche plus 25 EUR pro Stellplatz (im jetzigen Zustand). Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz.
Das Objekt wurde massiv gebaut und hat eine solide Bausubstanz. Es sind keine Schäden oder Mängel bekannt. Die Ausstattung ist altersentsprechend. Die Immobilie wurde vom Eigentümer laufend instand gehalten. Ein massiver, trockener Vollkeller wird ebenfalls als Abstellfläche oder zum Waschen mit veräußert. Außerdem gehören noch 5 Außenstellplätze (1 Platz pro Wohnung) dazu.
Weitere Fragen beantworten wir gerne telefonisch oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin vor Ort!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,70 m²
Lagebeschreibung:
Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss.
Sie liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Düsseldorf und Köln. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die jeweils nur 20 km von Rommerskirchen entfernt liegen, sind per Auto oder Zug schnell zu erreichen.
Die Kreisstadt Neuss sowie die Städte Grevenbroich, Dormagen, Pulheim und Bergheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
In Rommerskirchen gibt es ein überaus ausgeprägtes Vereinswesen, das eine große Palette von Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung bietet; der Rahmen ist weit gesteckt: Sport in breiter Facette, Musik, Kultur und vieles mehr.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden.
Supermärkte, Drogerie, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig oder in nur wenigen Autofahrminuten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 131.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 18.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 116938211#ujLIC5
