1-Zimmer Wohnung zu vermieten €304
Fürst-Bismarck-Str. 7, 47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Objektbeschreibung:
Diese schöne Altbauwohnung liegt zwischen dem Zentrum von Ruhrort und dem Rhein. Die Wohnung liegt im EG eines 4-FMH, die Aufteilung der Wohnfläche von 38 m² ist wie folgt:

Flur mit Zugang zu:
- Wohn-, Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad

Der Wohn-, Schlafraum als auch die Küche haben gerade einen neuen Laminatboden erhalten, die Räume sind weiß gestrichen worden.
Über den Hausflur gelangen Sie in den Garten mit den beiden Terrassen. Wenn Gartennutzung gewünscht ist, fällt auch die Pflege gemeinsam mit den anderen Parteien an.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung:
Gasetagenheizung (Direktabrechnung mit einem Versorger ihrer Wahl)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
doppelisolierverglaste Kunststofffenster
Kabelanschluss
eigener Kellerraum

BEI INTERESSE ERBITTEN WIR IHRE SELBSTAUSKUNDT VOR BESICHTIGUNG. (Wird Ihnen per E-Mail zugesandt.)

Der Abschluss bzw. das Vorhandensein von Hausrat- und Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Lagebeschreibung:
Ruhrort ist der historische, rechtsrheinische Hafenstadtteil von Duisburg, liegt nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr, ist etwa 5,4 km² groß und hat ca. 6000 Einwohner. Ursprünglich war Ruhrort eine Rheininsel, aus der Luft betrachtet sieht das auch heute noch fast so aus. Ruhrort hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie und noch heute vorhandenen zahlreichen Brücken zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungsfirmen und hohem Wohnwert entwickelt.

In Ruhrort finden Sie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt), einen Wochenmarkt sowie Kneipen und Restaurants.
Die Lage am Rhein lädt ein zu Spaziergängen, die Atmosphäre von Häfen, Schifffahrt und Rheinwiesen ist in Duisburg einmalig.

Ruhrort bietet ihnen optimalste Verkehrsanbindungen: Straßenbahn und Bus in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar, die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Sonstiges:
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Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000

Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-03-23
Baujahr: 1902
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SCH-M5139