Haus zum Verkauf €1.160.000 350 m²
82234 Weßling / Hochstadt

Baujahr: 2020
frei ab Ende September 2020

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Diese hochwertige Ausstattung ist im Kaufpreis wie folgt inkludiert:

* hochwertige und schlüsselfertige Doppelhaushälfte vom regionalen Bauträger mit
Handwerkern aus der Umgebung
* wohngesunde Ziegel-Massiv-Bauweise, 36,5 cm
* lichtdurchflutete und großzügige Grundrisse
* Garten mit schöner Holzterrasse 6x3m
* Geschosse: KG+EG+OG+DG
* bestes Raumklima durch Dachausbau mit Holzfaserdämmstoffen im Wohnraumbereich
* Zentrale Lüftungsanlage in allen Geschossen mit Wärmerückgewinnung
* 4 Schlafzimmer inkl. ausgebautem Dachstudio
* in jedem Zimmer TV und Internetanschluß (außer Technikraum)
* 2 Bäder im 1.OG und im DG ein offenes Bad
* moderne und zeitlose Sanitäraustattungen vom Fachhändler Richter & Frenzel
* Kamin für Kachelofenanschluss inkl. Frischluftzufuhr
* Eichenparkett in den Wohnräumen und Fluren (Farbvarianten jetzt noch wählbar)
* Im WC Erdgeschoss und den Bädern Fliesen (ebenfalls noch wählbar)
* Alle Treppenläufe in Beton-Massiv, mit Parkett belegt (keine offene Stahltreppe!)
* Fußbodenheizung und Raumthermostate in allen Räumen KG, EG, OG, DG (außer Technikraum)
* Gas Brennwerttechnik von Buderus und Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
* Wasserentkalkungsanlage
* Kellerumfassungen und Bodenplatte aus Stahlbeton, komplett gedämmt
* 2 Kellerräume mit Fußbodenheizung und Lichtschächten
* Technikraum im Keller für Heizung, Lüftung und Elektrik
* Holzdachstuhl in Zimmermanns Qualität mit großen Vordachüberständen an Giebel und Traufseite
* Dachdeckung mit hochwertigem und modernem Tonziegel
* 3 fach Isolierverglasung Kunststofffenster
* Hauseingangstüre Kunststoff als Sicherheitstüre ausgebildet
* Rollladenkästen aus Ziegel und alle elektrisch betrieben
* Fertige Außenanlagen mit angelegten Wegen in Stein, Einzäunung und Rasensaat
* 1 großer Sonnenbalkon 1,77 x 6,00m
* WEG Teilung pro Doppelhaus und Hausanschlußkosten

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

+ 1 Einzelgarage mit E-Torantrieb und Stahltor 17.500€
+ 1 Außenstellplatz

Raus aufs Land! 4 Häuser haben bereits glückliche Eigentümer gefunden! Hier handelt es sich um das Angebot (freibleibend) von Haus 2 (zukünftige Hausnummer 5b) des Ensembles.
In dieser hochwertigen und schlüsselfertigen Neubau Doppelhaushälfte in Hochstadt können Sie sich richtig wohlfühlen! Aktueller Stand: 95% der Fertigstellung bereits erreicht! Gegenwärtig können Sie noch die Bodenbeläge (Parkett) und Fliesen auswählen.

Kurzbeschreibung:

- naturnahe, ruhige Lage, nur 3 km nach Weßling/ 2 km mit dem Rad an den Weßlinger See
- 160 m² echte Wohnfläche plus Nutzfläche
- ideale Süd Ausrichtung mit einer Holzterrasse 6x3m
- hochwertig gebaut, gutes Raumklima, hochwertige Ausstattung
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen im EG, 1.OG und DG
- 1 offener großzügiger Wohn-Essbereich mit Platz für Ihre Einbauküche mit oder ohne Kochinsel
- 3 Schlafzimmer im 1.OG (2 davon mit Balkon Zugang)
- 1 großer Sonnenbalkon 1,77m x 6,00m
- 1 schönes Dachstudio mit offenem Bad
- 2 Bäder: im 1.OG ein Familienbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und WC,
im Dachstudio ein offenes Bad mit Wanne, WC und kleines Handwaschbecken
- 1 Gäste WC im EG
- 2 Kelleräume mit Lichtschächten und Fußbodenheizung
- 1 Technikraum im KG mit Waschmaschinen-Trockneranschluß und Handwaschbecken
- Kaminanschluß für Ihren Kachelofen/Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden
- Jedes Zimmer hat eine Datenverkabelung mit Telefon, Internet und TV Anschluß
- 1 Einzelgarage mit Wallboxvorbereitung mit Licht und Strom plus 1 Außenstellplatz inkludiert


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Bitte schicken Sie uns hierzu Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage über das Portal zu oder rufen Sie uns einfach direkt an.

* Kaufpreis inkl. alles außer Notarkosten und Grunderwerbssteuer
* Bauträger ist die GOLDHOFER Wohnbau GmbH aus Andechs
* Qualitativ hochwertiges Ziegelmassiv Haus schlüsselfertig
* Vorläufiger Energieausweis bereits vorhanden


SIE MÖCHTEN AUCH IHR GRUNDSTÜCK ODER IMMOBILIE VERKAUFEN ? DANN KONTAKTIEREN SIE UNS DOCH GLEICH UNTER.: 0151-21212112 oder schreiben Sie uns ein Email unter: immobilien@goldhaus-gmbh.de. WIR BERATEN SIE GERNE!



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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 2.50

82234 Weßling / Hochstadt

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer leicht erhöhten Lage in einer ruhigen Wohngegend in Weßling OT Hochstadt. Eine Anliegerstraße führt um das Grundstück zu den einzelnen Häusern.

FAKTEN zur Lage:

1. Alle Häuser bieten einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur
2. Ruhige Lage mit Anliegerstraße und nah zu Weßling, schöne Spazierwege ins Aubachtal
2. Weßlinger See und Ort, 2km entfernt, direkter Fußweg zum See
3. S-Bahnstation Weßling und Grundschule, 3,2km/ 5Min.
4. Gewerbepark Oberpfaffenhofen, Deutsches Luft-und
Raumfahrtzentrum, 3,4km
5. Kinderhort in Hochstadt, 400m/ Waldkindergarten, 700m
6. Kindergrippe und Vereinsheim, 650m
7. Zwei Busstationen, je 500m
8. Biohof Grenzebach (Milch + Eier) in Hochstadt, 300m
9. Zentrum Weßling mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank, 3,2km
10. ALDI Süd Discounter in 3km oder 13 min. mit dem Fahrrad erreichbar
11. weiterführende Schulen inkl. Gymnasium, Gilching, 7,2km
12. München-HB mit S-Bahn, 38min.
13. Hochstadt - Starnberg 10 km
13. München- HB mit dem Auto, 40Min.
14. Grundschule Weßling, 3,8km

Hochstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Weßling im Landkreis Starnberg. Der noch überwiegend ländlich geprägte Ort hat ca. 800 Einwohner. Der Name stammt von hochgelegene Stätte.