6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000 137 m²
48282 Emsdetten
bisheriger Preis €175.000

Eine nicht alltägliche Kaufgelegenheit bietet das Angebot mit zwei separaten Wohnung über zwei Etagen. Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 137 m² teilen sich wie folgt auf: I. Obergeschoss mit ca. 87,70 m², Wohnzimmer mit Süd-Westbalkon, geräumige Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im separat zugängigen und erst später ausgebautem Dachboden bietet sich mit ca 49,47 m² Wfl. ein ausgebautetes Dachstudio als weitere Wohneinheit mit einem Schlafraum, Küche mit Essecke, Duschbad mit WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster zum Süd-Westen. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume miit viel Platz zum Abstellen und Möglcihkeiten zum Stellen der Waschmaschine und dem Trockner. Die Heizung steht in einem gemeinschaftlichen Kellerbereich. Ein Carport mit Platz für das eigene Auto und ein gemeinschaftliches Holzgerätehaus zumsicheren Abstellen der Fahrräder ist vorhanden. Im Hauseingang ist nur eine weiter Wohnung angeschlossen.

- Massive Bausubstanz - witterungsbeständige Klinkerfassade - neuwertige, eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher - Kunststoffenster mit Isolierverglasung - Bodenbelag im I. OG mit tlw. hochwertige Fliesen, Vinyl in Parkettoptik und Teppichboden - Bodenbelag im Dachstudio mit Teppichboden und Vinyil - Küchen und Bad im Dachstudio sind gefliest - Bad im OG bereits modernisiert - moderne, helle Türen - Schalter und Steckdosen cremefarben - überdachter Balkon mit Markise - Einbauküchen im I. OG und im Dachstudio - Energieausweis ist beantragt

Gute und ruhige Wohnlage von Emsdetten- Berge. Das gesamte Umfeld mit Ein/Zweifamilienhäusern und grünen Gärten ist gut eingewachsen. Kindergarten und Schulen liegen um die Ecke. Der Bahnhof und die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Das Industriegebiet-Süd mit den vielen Arbeitsplätzen ist schnell erreicht Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Die Wohnung bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Den separaten Dachstudiobereich werden Eltern und das oder die älteren Kinder schnell schätzen lernen. Man wohnt gemeinsam ohne sich gelegentlich "auf den Wecker gehen zu müssen". Gut möglich ist auch die Vermietung des Appartments zu mindesten 280 € Kaltmiete und somit einer Hilfe zur monatlichen Finanzierungsbelastung. Angenehm ist auch, dass nur ein weiterer Eigentümer in der Haushälfte wohnt. Insgesamt ein "rundes" Angebot. Die Übergabe kann nach Vereinbarung ab Mitte 2017 erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.