Haus zum Verkauf €374.000 343 m²
34560 Fritzlar

Keine Käuferprovision!

Baujahr: 2020

Nach dem Hauseingang empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und den Zugängen zum Hauswirtschaftsraum sowie dem Gäste-WC. Im Anschluss folgt der über 50 m² große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Ausgang zur Terrasse. Einen zusätzlichen Geräteraum erreichen Sie von außen. Das Obergeschoss verfügt über das Bad und drei geräumige Zimmer, von denen eines um eine Ankleide erweitert wird. Der Dachboden ist begehbar und dient als zusätzlicher Stauraum.

In massiver Bauweise errichten hier zwei erfahrene Bauträger insgesamt vier Doppelhaushälften, deren Qualität, Raumkonzept und Lage Sie überzeugen werden!
An moderner Ausstattung müssen Sie nichts vermissen: dreifach isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung, eine überdurchschnittliche Elektroausstattung mit SAT- und Netzwerkanschlüssen in jedem Zimmer und diversen Steckdosen, eine Video-Haussprechanlage und vieles mehr gehören zum umfangreichen Paket. Bodenbeläge können zu einem Materialpreis bis EUR 35,- je m² frei gewählt werden. Eine Besonderheit ist das Smart Home System "busch-free@home" vom Qualitätsanbieter Busch-Jaeger, mit dem Sie per App die Fußbodenheizung und die Rollläden steuern können. Eine spätere Erweiterung um zusätzliche Funktionen ist möglich. Das Bad verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche und hat selbstverständlich ein Fenster.
Für eine sehr gute energetische Einordnung sorgen ein Wärmedämmverbundsystem, eine Versorgung mit Fernwärme und eine Solaranlage für die Wassererwärmung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Fertigstellung des Außenbereichs ist optional für einen Aufpreis von EUR 15.000,- möglich. Hier wären die Schaffung des Pkw-Stellplatzes, der Zufahrt zur Garage mit elektrischem Tor (auch als 2. Pkw-Stellplatz nutzbar), der Wege, der Begrünung und die Herstellung der Terrasse inkludiert. Alternativ können Sie die Stellplätze und den Terrassenbereich auch geschottert übernehmen und selber gestalten.

Eines der Häuser wurde bereits vollständig als Musterhaus ausgebaut. In diesem wurden auch die Innenfotos aufgenommen. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung inspirieren! Eine Übernahme Ihrer Wunschimmobilie ist kurzfristig möglich.

Zimmer: 4-5

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

34560 Fritzlar

Profitieren Sie von einer idealen Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zur Innenstadt. Fritzlar verfügt über eine außerordentlich gute Infrastruktur mit renommierten Schulen bis zum Abitur, Kitas, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, abwechslungsreicher Gastronomie, einer umfassenden medizinischen Versorgung und vielen Freizeitangeboten. Bei allen Altersklassen ist die Domstadt ein beliebter Wohnort!
Die Autobahn 49 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie auch Kassel schnell erreichen. Der Nationalpark Kellerwald-Edersse lädt zu erholsamen Ausflügen ein.