2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 70 m²
90461 Nürnberg (Gleißhammer)

EUR 12.518,00
4,76 % aus dem Kaufpreis

Geschoss: 2

2 Stellplätze: Duplex

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde vom Eigentümer 2020 liebevoll saniert (siehe Lichtbilder).

Derzeit steht die Wohnung leer und eignet sich perfekt zur Vermietung an eine Studenten-WG. Neben 2 einzelnen Zimmern steht eine große Wohnküche (im Grundrissplan als Diele bezeichnet) zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die möglichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei ca. EUR 11.000,00 pro Jahr.

Ein im Nebengebäude befindlicher Souterrainraum mit etwa 12qm kann zusätzlich zu einem Preis von
EUR 18.000,00 erworben werden.

25.000,00 EUR insgesamt für 2 Stellplätze

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere der Wohnflächen und des Zustandes der Immobilie wird keine Haftung übernommen.

2 Duplex-Stellplätze

90461 Nürnberg (Gleißhammer)

Sybelstr. 12
90461 Nürnberg

Charmante und ruhige Südstadtlage im Stadtteil St.Peter mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Eine Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestelle sind ca. 5 Gehminuten entfernt.
Das Naherholungsgebiet Wöhrder See ist ca 15 Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.