Haus zum Verkauf €280.000
Dahlheim, 35576 Hessen - Wetzlar

• EG 108 m²
• OG 82 m²
• Grundstück 827m² (61/100stel Miteigentumsanteil)
• Baujahr 1968
• Kaufpreis 280.000€
• Keine Käuferprovision

Objektart: Reihenhaus

Zustand: Renovierungs- und Sanierungsbedürftig

Ausstattung:

190m² Wohnfläche, Terrasse, neue Gas Zentralheizung mit Solaranlage aus 2020 (Warmwasser und Heizung), 2-fach Isolierverglaste Fenster aus 1989, 5 große Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 1 Gästetoilette, 1 Garage, voll unterkellert, Gartenmitbenutzung


Objektbeschreibung:

Dieses im Jahr 1968 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Wetzlar-Dahlheim. Der Innenbereich des Hauses ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann von Ihnen nach Ihren Vorstellungen vervollständigt werden.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Flur, eine Gästetoilette, zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit Terrasse, die Küche und ein Bad. Von hier aus können Sie über eine Treppe das 1.Obergschoß und den Keller erreichen.
Im 1. Obergeschoß erwartet Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine weitere Küche und ein Wohn-Essbereich. Der Wohn-Essbereich könnte auch als weiteres Schlafzimmer ausgebaut werden.

Der Keller bietet genug Platz um sich einen Partykeller, Werkstatt und eine Waschküche zu schaffen. Der Garten kann über eine separate Kellertür erreicht werden.

Das Dach und die Fenster sind 1989 erneuert worden. Dieses Jahr wurden eine neue Gaszentralheizung mit Heizkörpern und eine Solaranlage mit 11,85m² verbaut welche die Heizung und die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Die Bäder und die Gästetoilette sind in diesem Jahr Teilsaniert worden.

Um die Sanierung zu vervollständigen müssen Sie noch die sanitären Anlagen (WC, Waschbecken, Glas-Duschwand, Türen, Böden, Wände, Decken, Treppen, ggfs. Fenster und ein Teil der Elektrik erneuern und Ihr neues zuhause kann bezogen werden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank

Lage:

In Dahlheim direkt finden Sie alles was sie im täglichen Leben brauchen: 1 Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule, Aldi und Edeka, Tankstelle, Bäckerei, Apotheke, Tagespflege, Kfz-Werkstätten, Frisöre, Gaststätten, Busverbindungen, Zahnarzt, Sparkasse, Baumarkt, Fussballplatz. Alle weiteren


Autobahnanbindung / Entfernung / Reisedauer*
*ca.-Angaben nach Google-Maps bei normalem Verkehr

Butzbach: B49 und A3 / 26,0 km / 26 min.
Wetzlar: B49 und A45 / 3,5 km / 7 min.
Gießen: B49 und A45 / 17,5 km / 17 min.
Herborn: B277 und L3025 / 25,0 km / 22 min.
Frankfurt: A5 / 71,0 km / 56 min.

Energie:

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 190,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 23.10.2020 bis 22.10.2030

Haftungshinweis:

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.