Haus zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Der Bungalow empfängt Sie über einen freundlichen Eingangsbereich, der Sie zu den anderen Räumlichkeiten leitet. Über den Flur gelangen Sie in die helle Küche und das Wohn-/ Esszimmer mit Kamin. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls zur der windgeschützten Terrasse und in den schönen Garten. Dieser bietet Ihnen eine große Rasenfläche, Blumenbeete sowie ein geräumiges Gartenhaus.
Im oberen Teil des Bungalows befinden sich ein Schlafzimmer mit Blick in den grünen Garten sowie großes Wannenbad.
In dem darunterliegenden teilausgebauten Keller befinden sich sowohl zwei weitere Schlafzimmer, als auch ein Duschbad. Eine Waschküche, ein Heizungskeller sowie ein großer Kellerraum zur freien Verwendung runden die Raumaufteilung ab.
Eine neben dem Grundstück befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.
Highlights sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, insgesamt 2 Terrassen, eine Garage und die komplette blickdichte Hecke um das Grundstück herum.
Sie können die Immobilie bereits vorab durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!
Ausstattung:
2 Terrassen
Carport für Gartenmöbel
Sackgassenlage
Garage + Stellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Estrich
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 352 m²
Lagebeschreibung:
Münster – Wolbeck mit ca. 9.000 Einwohnern ist als einer der beliebtesten Wohnanlagen Münsters bekannt und durch seine gemütliche, dörfliche Struktur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt sehr beliebt. Wolbeck ist ein Stadtteil der Stadt Münster im Stadtbezirk Süd-Ost. Er liegt ländlich im Südosten der Stadt zwischen den Flüssen Werse und Angel.
Seit den 90er Jahren hat sich das Erscheinungsbild des Ortes stark verändert was erheblich mit der Ausweisung neuer Baugebiete an den alten Ortsgrenzen und der Erschließung neuer Straßenzüge zusammenhängt. Seither bevorzugen vor allem auch junge Familien das Wohnen in zentraler Stadtrandlage, da Wolbeck in idealer Weise "Wohnen mit Grünanschluss" und ausgezeichneter Infrastruktur bietet.
Natur, Kultur und Lebensqualität prägen diesen Stadtteil. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen wie auch alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Neben einem sehr großen Angebot an Vereinen bietet Wolbeck weitere Anziehungspunkte wie den Tiergarten, die Nikolauskirche mit historischen Kunstschätzen und nicht zuletzt den Drostenhof, das wohl bedeutendste Renaissancedenkmal in Westfalen.
Wolbeck verfügt über eine gute Busverbindung nach Münster. Mit den Buslinien 22 R und 32 erreichen Sie Münster alle 20 Minuten. Das Schwimmbad von Wolbek ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 12.08.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 72153
