Haus zum Verkauf €950.000 225 m²
64390 Erzhausen, Darmstadt-Dieburg (Kreis)
bisheriger Preis €750.000

Dieses großzügige Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung im DG) eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger! Das großzügige Grundstück bietet mit 865 qm genug Platz für zwei potenzielle Mehrfamilienhäuser. Die Bebauung des Grundstückes wird durch §34 BauGB geregelt, da kein genauer Bebauungsplan vorliegt. Eine Alternative ist es auch, das bestehende Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung weiter zu nutzen und das gesamte Grundstück um ein potenzielles Mehrfamilienhaus zu erweitern. WICHTIG: Die derzeitige Eigentümerin bedarf ein lebenslanges Wohnrecht der Immobilie (Immobilienverrentung). D.h. bis dahin, kann auch nicht zusätzlich gebaut werden. Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/m15k

- Einbauküche - Einliegerwohnung - Balkon - Terrasse - großer Garten - zwei Parkplätze - Keller

Erzhausen ist eine dörfliche Gemeinde im Rhein/Main Gebiet. Mit seinen über 8000 Einwohnern in einer Kerngemeinde besticht Erzhausen durch seine zentrale Lage. Mit einer optimalen S-Bahnverbindung nach Frankfurt und Darmstadt hat sich Erzhausen zu einer beliebten Pendlergemeinde entwickelt. Ebenso sind die großen Fernstraßen A5, A661 und A3 schnell mit dem Auto zu erreichen. Durch den Zusammenschluss der Kommunen des Landkreises Darmstadt/ Dieburg zum Ausbau der Breitbandversorgung wird Erzhausen seit 2016 mit schnellem Internet von bis zu 100 Mbit/s versorgt. Neben diesen sogenannten „harten Standortfaktoren“ besticht Erzhausen durch eine nahezu optimale Versorgung bei der Kinderbetreuung. Vom 1. Lebensjahr bis zum Ende der Grundschulzeit finden Familien hier Betreuungsmöglichkeiten. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf ist somit gewährleistet. Nicht zuletzt das Ehrenamt in den unzähligen Vereinen, Gruppierungen und Kirchen bieten eine Vielfalt in Sachen Freizeitmöglichkeiten. Sport, Kultur, Musik und vieles mehr laden zum mitmachen ein.

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