Haus zum Verkauf €1.000.000 165 m²
70619 Stuttgart, Heumaden

EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Süd-West-Terrasse, offene Küche mit Abstellkammer, TL-Gäste-WC, Flur OG: Arbeitsdiele mit Studiocharakter und Sichtgebälk zur offenen Galerie, Kinderzimmer mit Gaube, Schlafzimmer mit Ankleide, Gaube und Balkon, Tageslicht-Bad mit großer Wanne, gemauerter Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper, separates TL-WC, Treppe in das DG: Studioraum mit offener Galerie, Gästezimmer UG: Hobbyraum (Ausbau in Vorbereitung), Werkstatt, Waschküche, Keller, weiterer Keller mit Ziegelboden, Flur mit Ausgang zum Innenhof außen: Werkstatt-Scheune mit Garage

- 2007 Umbau vom ZFH in das EFH - 2007 Dach neu isoliert, Wärmedämmung - 2007 neue Gas-Brennwertheizung, Solarheizung vorbereitet - Bäder/WC hochwertig modernisiert, teilweise mir Glasmosaik - Kaminzug für offenen Kamin im Wohn-/Essbereich - Parkettboden, teilweise Holzdielen und Fliesen - Stahltreppe mit Holzstufen in das DG - Vorbereitung für große Fensterschiebeläden - große Scheune als Werkstatt, Atelier oder für Kleingewerbe - Garage - Gartenbereiche hinter der Scheune und neben der Terrasse

Heumaden ist mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg lange schon als besondere und schöne Wohnlage - auch für wertbeständige Vermögensanlagen - bekannt und gehört zu den gefragten südlichen Vororten in Stuttgarts Höhenlagen im Grünen. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Freizeitangebot sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen - jeweils auch Deutsch-Französische -, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort. Die Stadtbahnlinien U7 (ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof) und U8 (Vaihingen-Ostfildern) erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur City, zur Autobahn A8 und zum Flughafen. Das 2007 kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in guter, zentraler Lage.

Frei nach Absprache, ca. Frühjahr/Sommer 2021. Energieausweis in Arbeit.