1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 36 m²
30161 Hannover, List

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ca. 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Durch laufende Instandhaltungen nach einer umfangreichen Sanierung des gesamten Hauses im Jahre 1983 befinden sich sowohl das Haus als auch die Wohnung selbst in einem aktuellen Zustand. So wurden beispielsweise 2015 das Dach inkl. Dämmung erneuert und 2017 das Treppenhaus saniert. Die Wohnung selbst präsentiert sich in ihrer Südausrichtung wunderbar hell. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung kann mit einer zum Wohnraum geöffneten Küche, einem Tageslicht-Wannenbad und Einrichtungsdetails wie Einbauschränken in Flur und Küche und einem Oberlicht zum Flur überzeugen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschmaschinenanschluss und die Junkers-Therme von ca. 2011. Die Küche ist mit Korkfußboden ausgelegt, das Badezimmer mit hellen Fliesen und der Rest der Wohnung mit hochwertigem Klickvinyl. Die Wohnung ist seit 2018 zu einer monatlichen Kaltmiete von 315 EUR vermietet. Ein Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab. Als besonderes Highlight besteht die Möglichkeit, dass im Laufe des nächsten Jahres eine Maisonettewohnung mit ca. 164 m² auf der selben Etage in den Verkauf kommt. Diese ließe sich durch die 1-Zimmer-Wohnung wunderbar erweitern. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung inspirieren.

PVC Fliesen

Die zentrale Lage der List ist der Oststadt in der Gebäudestruktur sehr ähnlich. Sie gehört zu den attraktivsten Wohnbereichen Hannovers. Hier finden sich vielfach Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern. Der meist nur wenige Minuten entfernte Hannoversche Stadtwald Eilenriede bietet viele Möglichkeiten der Naherholung wie z.B. Spazierengehen oder Fahrradfahren. Die List hat die Infrastruktur einer eigenständigen Kleinstadt mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern, Wochenmärkten, sowie zahlreichen großen und kleinen Geschäften. Durch das breite Angebot an Cafés, Restaurants und Bars gehört die List zu den begehrtesten Stadtteilen Hannovers.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16 %. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19 % und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.