3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.961 137 m²
23570 Lübeck, Travemünde

• Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Nordmeerstr. 10, das Penthouse befindet sich Nordmeerstr. 14. • Die Dreizimmerwohnung wurde umfänglich neu renoviert, das Penthouse wurde umfänglich 2017 renoviert. • Für die nötige Wärme sorgt eine Gaszentralsammelheizung die 2020 einen neuen Heizkessel erhalten hat. • Zur Penhousewohnung gehört kein Kellerraum. Der Kellerraum (rund 20 Quadratmeter) ist seit Jahrzehnten für monatlich 10,23 Euro von der Eigentümergemeinschaft angemietet. • Die Wohnungen wurden als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (mind. zwei Personen) gekauft. • Beim Kauf der GbR Geschäftsanteile ist es zum Einen möglich für die nächsten 51 Jahre keinen Erbbaupachtzins ( z.Z. rund 240 Euro pro Jahr) zu zahlen, zum Anderen einen Share deal, der z.Z. noch gesetzlich möglich ist und somit die Grunderwerbssteuer gespart werden kann, zu erwerben. • Weiterer Vorteil der GbR ist, dass diverse Kosten wie z. B. Verwaltergebühr etc. nur einmalig erhoben werden. • Diverse Kosten, wie Hausmeister/Gärtner/Winterdienst etc. werden mit 344/10.000stel Anteil erhoben und gelten für beide Wohnungen.

• Die beiden Wohnungen befinden sich in Lübeck (Travemünde). • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wasserreiche Umfeld. • Ein Golfplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 75 und Autobahn 1. • Anbindung ÖPNV: Bahnhof | Lübeck Hbf | ca. 20 Fahrminuten entfernt

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