4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 95 m²
45475 Mülheim an der Ruhr / Dümpten

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus in ruhiger Lage von Mülheim-Dümpten anbieten zu können! Das Reihenhaus wurde als Teil einer Eigentümergemeinschaft im Jahr 1986 in Massivbauweise mit Klinkerfassade erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die circa 100qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Das Haus ist außerdem voll unterkellert, sodass hier weitere Nutzfläche zur Verfügung steht. Sie betreten das Haus durch einen Flur und gelangen von hier aus in die Küche und das angrenzende Esszimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, kleinen Garten. Im Flur des Hauses befindet sich noch ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss, wo sich - gemäß der jetzigen Nutzung - das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Arbeitsecke befindet. Eine Etage darüber liegt das Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer kleiner Raum. Im Keller des Hauses - der komplett gefliest ist - gibt es neben einem Abstellraum auch ein Duschbad, sowie einen wohnlich ausgebauten Raum, der über einen separaten Zugang von außen verfügt. Ideal zum Beispiel als Büro oder wenn ältere Kinder ihr eigenes Reich haben möchten.

Gemäß dem Baujahr des Hauses verfügt dieses Objekt über eine gute Bausubstanz und eine ordentliche Dämmung. In 2015 wurde die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) komplett erneuert. Allerdings bedarf es Modernisierungen im Bereich der Bäder und der Oberböden. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof befindet. Diese sollte für 10.000 € ebenfalls erworben werden.

Das Haus befindet sich in guter und vergleichsweise ruhiger Lage von Mülheim-Dümpten. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Autobahn A40 ist ebenfalls schnell erreicht. Durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle ist auch die Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Dieses Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 6 Eigentümern und somit rechtlich betrachtet "Teileigentum". In der Praxis hat dies für Sie nur wenige Auswirkungen, denn alle Verbrauchskosten werden vom einzelnen Eigentümer individuell abgerechnet. Eine "Eigentümerversammlung" gibt es nur bei Bedarf. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse alle relevanten Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.