- Kernsanierung 2015/2016, Sanierung aller Gewerke inklusive neuer Isolierung und Dämmung
- Individueller Grundriss mit offener Galerie + Raumhöhen bis zu 5,60 m
- Hochwertiges Dielenparkett/Eiche, klar geölt
- Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Uneinsehbare Dachterrasse mit hochwertigem Holzdielenboden, teilweise überdacht, Westausrichtung
- Offener Küchenbereich, Anschlüsse für eine Kochinsel optional vorhanden, separate Küche ebenfalls möglich
- Vernetzung über free@home System von Busch-Jaeger, z. B. Steuerung der Beleuchtung über Handy möglich
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Keramik Villeroy & Boch, Subway 2.0
- Badewanne in Übergröße
- Bodengleiche Duschen
- Armaturen Grohe Modell Essence, Grohe Raindance
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Weiße stumpf einschlagende Holzinnentüren
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in den Bädern, Handtuchheizkörper
- In ausgewählten Bereichen eingebaute LED-Downlights
- Kellerabteil
- 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Gemeinschaftsgarten
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Das Gebäude wurde 1977 in massiver Bauweise mit insgesamt 12 Wohnungen errichtet und wird überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einem herrlichen gewachsenen Baumbestand.
Das Haus wurde laufend instand gehalten, zuletzt ist das Dach im November 2015 grundlegend erneuert worden.
Die kernsanierte Wohnung selbst befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss und ist optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Sie kann auf beiden Ebenen vom Treppenhaus aus betreten werden. Die erste Ebene erreicht man ebenfalls mit dem Aufzug.
Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Pfeifer
Tel. 089-67 80 41 424 und 0177-2152023
n.pfeifer@finesthomes-immobilien.de
www.finesthomes-immobilien.de
Bei Anfragen über das Internet bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Adresse und Telefonnummer).
Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen