Haus zum Verkauf €1.125.000 483 m²
61476 Kronberg im Taunus

++Inflationsschutz und eine vernünftige Rendite für Ihr hart erarbeitetes Vermögen++ In sehr guter Lage von Kronberg-Oberhöchstadt befindet sich dieses äußest gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen,ausreichend Stellplätzen und netten Mietern. Aufteilung: EG: je eine schöne Zwei- und Dreizimmerwohnung mit Terrasse 1. OG und 2.OG: je zwei sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnungen mit großen Sonnenbalkonen DG: Hier befindet sich eine Dreizimmerwohnung und Abstellflächen für die Mieter. In den vergangenen Jahren wurde erheblich in die Immobilie investiert, sodass sie sich heute optisch wie technisch in einem sehr guten Zustand befindet (Dach, Fenster, Fassade mit Wärmedämmung, Balkone, teilweise Bäder und vieles mehr). Gefallen wird Ihnen sicherlich auch die sehr gute Mieterstruktur mit überwiegend sehr langfristigen Mietern. Gerne stellen wir Ihnen nach einer Besichtigung weitere Informationen zur Verfügung. Wir empfehlen Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Werthaltigkeit dieser soliden Immobilie zu überzeugen.

Kronberg im Taunus ist Bestandteil der Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main. Die Lage, die exzellente Infrastruktur, die Verkehrswege, das kulturelle und soziale Leben sowie der hohe Freizeitwert macht Kronberg zweifelsohne zu dem Highlight in einer Region, der es an Besonderem nicht mangelt. Von einer Burgstadt im Mittelalter über einen bevorzugten Wohnort für z. B. führende Handels- und Bankiersfamilien mit einer bedeutenden Malerkolonie, hat sich Kronberg zu einer Kleinstadt mit hoher Wirtschaftskraft und Identität entwickelt. Einige global tätige große Unternehmen, zahlreiche mittelständische (Handwerks)Betriebe und viele Einzelhändler haben Kronberg im Taunus derzeit zu ihrem Standort gewählt. Kronberg im Taunus hat sich über die Jahrhunderte hinweg an vielen Stellen seinen historisch gewachsenen Charakter bewahrt. Die Burg Kronberg als Kern der Siedlung, die malerischen Altstadtgassen mit ihren mittelalterlich anmutenden Fachwerkhäusern, die herrschaftlichen Villen und Sommerhäuser aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende mit den sie umgebenden parkähnlichen Gärten prägen die Atmosphäre der gleichwohl modernen Stadt bis heute. Ob Altstadt, Berliner Platz und Umgebung, Victoriapark oder das Schloss Friedrichshof mit Schlosshotel - in Kronberg gibt es viele nette Plätze, die zum Verweilen einladen! Kronberg ist der Ort, in dem man wohnt. Kernstadt der Rhein-Main Region in der 5,3 Millionen Menschen leben, ist die Finanzmetropole Frankfurt am Main. Die City ist mit dem Auto oder der S-Bahn aus Kronberg in ca. 20 Minuten zu erreichen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GwG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GwG gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich. Eigentümer: Sie möchten verkaufen? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Verkaufswertschätzung. Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.