Haus zum Verkauf €749.000
63512 Hessen - Hainburg

Objektbeschreibung:
Die 2 Häuser, aus dem Baujahr 1962 ( Haupthaus ) sowie dem Nebengebäude 1955 ( Nebengebäude ) sind nun zum Erwerb.
Haus 1 (Haupthaus) umfasst eine Wohnung mit 6 ZB und 190 m². Sowie ein Ladenlokal mit Lagerfläche mit insgesamt 120 m².

Im Haus 2 ( Nebengebäude ) , verfügt im Erdgeschoss über eine 2 ZKB Wohnung mit 59,6 m² sowie eine weitere Wohnung im Obergeschoss für 84,8 m².

Bei Vollvermietung ist von einer Sollmiete von 3800,00 EUR Netto also 45.600 EUR p.A. auszugehen.

Ausstattung:
* öffentliche Parkflächen unmittelbar vor dem Haus
* 3 gepflasterte Parkplätze im Innenhof
* Gartenfläche mit Brunnen und Gartenhäuschen
* Außerdem wurde die Immobilie über die Jahre Temporär saniert.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % Inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 504 m²
Nutzfläche: ca. 614 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Hainburg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei, ein Einkaufsmarkt, eine Grundschule sowie ein Kindergarten.

Die Zuganbindung zu Frankfurt Innenstadt erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Sonstiges:
Dieses Haus kaufen Sie für 749.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inkl.19% gesetzlicher MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 173.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UZ132