Details Obj. 2552
Nachtspeicherheizung mit Warmluftkachelofen
Warmwaser über Gastherme
2 Balkone
Kellerraum und zusätzlich im Dachgeschoss ein kleines Zimmer als Abstellraum
Einbauküche kann übernommen werden
Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: ab sofort möglich
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit zwei Balkonen in einem 8 Familienhaus.
Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 49 m². Ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, eine Diele sowie ein Bad mit Dusche.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Es sollte z.B. die Heizung erneuert werden und auch das Bad benötigt eine Auffrischung.
Hierdurch bietet diese Immobilie dem möglichen Erwerber den großen Vorteil seines persönlichen Selbstverwirklichungspotentials und Entfaltung der eigenen Wohnträume.
Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung mit Warmluftkachelofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Eine Umrüstung von Nachtspeicher- auf Gasetagenheizung wäre ohne Probleme möglich.
Zur Immobilie gehört eine Kellerraum sowie ein weiterer Raum (Abstellraum) im Dachgeschoss.
Die monatlichen Nebenkosten betragen zurzeit ca. 160 EUR. Hierin sind Rücklagen mit ca. 53,50 EUR und Steuern in Höhe 11 EUR sowie die Betriebskosten lt. Wirtschaftsplan 2015 enthalten. Nicht eingerechnet sind die Heizungskosten.
Eine Garage gehört leider nicht zum Objekt.
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( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Die Wohnung liegt im Stadtteil Duisburg - Duissern und gilt als bevorzugte Wohnlage.
Das Naherholungsgebiet rund um den Kaiserberg mit dem Botanischen Garten und Zoo, sowie der ausgedehnte Duisburger/Mülheimer Stadtwald sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Die Duisburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund fünf Minuten erreichbar, zu Fuß benötigen Sie etwa 25 Minuten.