2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000 59 m²
3,48% inkl. 16% MWSt. aus Kaufpreis
vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im EG eines 9-FH im Stadtteil MA-Wallstadt und verfügt 2 Wohnräume, Küche, Bad und Flur. Ein Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer aus sowie eine Einzelgarage sind vorhanden.
Im Laufe der letzten 10 Jahre wurden Renovierungen im Treppenhaus, der Beleuchtung innen und außen, Hauseingangstür und Nebeneingang, Briefkastenanlage und zuletzt an der Fassade und den Balkonen vorgenommen.
Die Wohnung wird von einer älteren, plegebedürftigen Person bewohnt. Das Angebot richtet sich daher in erster Linie an Kapitalanleger, bzw. an Käufer, die unter Umständen eine Eigennutzung erst in ein paar Jahren anstreben.
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur
Kellerraum im UG
Erfolgen nach Absprache, benötigen jedoch ein paar Tage Vorlaufzeit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage,- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposées und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,48% inkl. 16% gesetzlicher MWSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
IVA-Immobilen Vermittlungs-Agentur E. Haus und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar,-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
68259 Mannheim (Wallstadt)
Der Stadtteil Wallstadt, am östlichen Rand des Stadtgebietes Mannheim unmittelbar an der A 6 gelegen, ist ein bevorzugtes Wohngebiet mit Blick Richtung Heidelberg und Bergstraße.
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen in nahezu alle Richtungen.
Im Umkreis von 5-10 km sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
