Haus zum Verkauf €295.000
Objektbeschreibung:
Schönes gemütliches Einfamilienhaus, Baujahr 1996 in Holzrahmenbauweise, Fertighaus der Firma Fingerhut, Kellergeschoss Massivbau, Holzrahmenfenster doppelverglast.
PV-Anlage mit 7,43 kWp ist Bestandteil des Verkaufspreises, Restlaufzeit der Abschreibung noch 10 Jahre.
Außenwände in 2018 neuverputzt und komplett neu gestrichen.
Fußböden im Wohn- / Esszimmer, Küche, Flur und Badezimmer mit Fließen, alle anderen Zimmer mit Laminat. Fußböden im Keller ebenfalls alle gefliest.
Decken im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Naturholzpaneele verkleidet,im Keller mit Feuchtraumpaneele.
Heizung und Warmwasserversorgung mittels Ölzentralheizung. Im Wohnzimmer, Flur und Küche Heizung über Fußbodenheizung, alle anderen Zimmer haben Heizkörper. Zusätzlich im Wohnzimmer ein sehr leiser Pelletofen (RIKA) mit bis zu 8 kW Heizleistung der übernommen werden kann.
Ausstattung:
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Keller:
-große Garage mit Platz für Werkzeug, Arbeitsbank
-Heizungsraum mit Buderus Öl-Blaubrenner, Öltank 3.000 Liter
-Flur und Treppenaufgang zum Erdgeschoss
-Saunaraum mit Massivholz-Sauna aus nordischer Fichte 45mm Wand-stärke, Maße: 220 x 220 x 200, Saunaofen mit 9 kW, große bodengleiche Dusche und WC deckenhoch gefliest
-Wasch- / Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorratsschränken
-Kellerausgang zum Garten überdacht
Erdgeschoss:
-Flur mit Garderobe, direkter Zugang zu Wohn- / Esszimmer
-Treppenaufgang zum Dachgeschoss aus massiver Buche
-Großes Wohn- / Esszimmer mit Balkontür zum Garten
-Küche mit Einbauschränken, Hochschränken
-Kinder- / Gästezimmer, zurzeit als Ankleidezimmer genutzt
-Badezimmer mit Tageslichtfenster, Wanne, Dusche und WC, deckenhoch gefliest
-Elternschlafzimmer mit Fenster zum Garten
Dachgeschoss:
-Galerie mit Dachfenster
-Badezimmer mit Dachfenster, Dusche und WC, deckenhoch gefliest
-links und rechts jeweils ein großes Kinderzimmer mit jeweils zwei Fenster im Giebel
Garten:
-Gartenhaus aus 4,5 cm dicken Blockbohlen aus nordischer Fichte, mit 4-Meter-Markiese, Terrasse aus Douglasienholz, angegliedert ein Grillplatz, eingefasst aus Basaltbruchsteinen, rundum mit Weinreben bepflanzt
-Gewächshaus, Maße: (L x B) 3,50 x 2,50 m, Firsthöhe: 2,15 m
-kleiner Swimmingpool, Stahlwandpool im Boden versenkt, Durchmesser 2,50 m, Tiefe 1,10 m, mit Luftwärmepumpe zur Beheizung
-großer Obstbaumbestand: Kirsche, Zwetschge, Mirabelle, Sauerkirsche, Walnussbaum und Johannisbeersträucher
-gesamter Garten auf drei Seiten mit einer Mauer eingefasst, vierte Seite mit Hecke die dem Nachbarn gehört
-hinter dem Gartenhaus an der Mauer zum Nachbarn angebaut, befindet sich ein 7,50 m langer und 1,70 m tiefer massiv gemauerter und überdachter Anbau
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 731 m²
Lagebeschreibung:
Das freistehende Haus liegt in ruhiger Ortslage von Darscheid.
Darscheid in der Vulkaneifel ist umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und Hügeln. Die Gemeinde mit ca. 830 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Daun und erstreckt sich auf einer Fläche von 5.8 km² und liegt 490m über NN.
Es stehen eine Mehrzweckhalle, ein Kindergarten mit 4 Gruppen, 2 Spielplätze, ein Naturerlebniszentrum mit Klettergarten, eine Sport- und eine Tennisanlage mit Clubhäusern, eine Grillhütte, eine gemeindliche Bücherei und eine Arztpraxis zur Verfügung. Eine Gaststätte sowie ein Restaurant (jeweils mit Hotelbetrieb), ein Frisör, Kfz-Werkstatt und ein Gemischtwarenladen sind ebenfalls vorhanden.
Das Vereinsleben ist in Darscheid ein wichtiger Bestandteil der Gemeinde. Viele unterschiedliche Vereine engagieren sich in und um Darscheid. Egal ob Feuerwehr, Musik-, Sport-, Tennis- oder Heimatverein: die Vereinslandschaft in Darscheid ist vielfältig und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Darscheid liegt 4 km von der Kreisstadt Daun entfernt. Durch den unmittelbar vor Ort befindlichen Autobahnanschluss zur A-1 und A-48 sind auch die Oberzentren Trier und Koblenz innerhalb von 40 Autominuten zu erreichen.
Busverbindungen in Richtung Daun und Ulmen sind ab Ortsmitte durch Linienbusse und ÖPNV gegeben.
Der Nürburgring, die „Grüne Hölle“, eine der berühmtesten Rennstrecken der Welt liegt nur 15km von Darscheid entfernt.
Die Eifelmaare, ehemals erloschene Vulkane, die mit der Zeit zu Kraterseen wurden, laden im Sommer zu einer Schwimm- oder Bootstour ein. Das Schalkenmehrener und das Weinfelder Maar, sowie das Gemündener und Ulmener Maar liegen in einem Radius von 10km um Darscheid und lassen sich bestens zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 190274
