Haus zu vermieten €1.300 170 m²
Am Sportfreundeplatz 13, 59075 Hamm, Bockum-Hövel

NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Garage Hochwertig ausgestattet und mit modernster Technik versehen präsentiert sich diese Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage in dem Neubaugebiet Dörholtstraße. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet folgende Räume: + Hauseingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC (mit Tageslicht) + Hauswirtschaftsraum- und Haustechnikraum (Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage) + Offen gestalteter Koch- und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern (3-Fach-Verglasung) + Abstellkammer für die Dinge des alltäglichen Bedarfs + Terrasse mit blickdichter Einfriedung (wird noch erstellt) Die Raumaufteilung im Obergeschoss bietet folgende Räume: + 3 Schlafzimmer, zum Teil mit bodentiefen Fenstern (3-fach-Verglasung) + Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, Hänge-WC + Geräumiger Abstellraum Die Raumaufteilung im Dachgeschoss bietet folgende Räume: + 2 Schlafzimmer/Hobbyzimmer + Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Hänge-WC Als Bodenbeläge wurden Granit, wertige Fliesen und Laminatböden verlegt. Das Gebäude verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage und eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, die von der effizienten Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) erwärmt werden. Hierdurch entstehen üblicherweise deutliche geringere laufende Kosten als bei dem betrieb einer konventionellen Gas- oder Öl-Heizung. Des Weiteren steht Ihnen auf dem ca. 289 qm großen Grundstück eine übergroße Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Stromanschluss und Zugang zum eigenen Garten zur Verfügung. Die Kosten der Immobilie im Überblick: -------------------------------------------------------------------------- Kaltmiete: 1.300,- Euro (inkl. Garage) Nebenkosten: 100,- Euro -------------------------------------------------------------------------- Summe: 1.400,- Euro (zzgl. Strom, Wasser) -------------------------------------------------------------------------- Bei Fragen und/oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Angaben (Vorname, Name, Anschrift, Telefon-Nr.) über das Kontaktformular.

Nur der Stadtbezirk Hamm-Mitte toppt Bockum-Hövel als Stadtbezirk in puncto Einwohnerzahl noch. Denn mit knapp über 35.000 Einwohnern weist Bockum-Hövel die zweithöchste Einwohnerzahl aller Stadtbezirke und Stadtteile in Hamm auf. Mit seiner überdurchschnittlichen Bevölkerungsdichte liegt Bockum-Hövel also ganz vorne! Doch wo liegt es eigentlich geografisch? Im Nordwesten der Stadt Hamm, nördlich der Lippe und des Datteln-Hamm-Kanals! Umgeben ist Bockum-Hövel von den Bezirken Herringen, Heessen und Hamm-Mitte. Unterteilt ist Bockum-Hövel dabei übrigens in die Stadtteile Merschhoven, Barsen, Holsen, Hölter und Geinegge. Der Stadtbezirk Bockum-Hövel gilt unter den Hammensern als Mixtur aus gut bis schwach, was ganz von der konkreten Lage innerhalb Hamm abhängt. Hier herrscht Multi-Kulti-Leben, das bei den Einwohnern selbst übrigens sehr beliebt ist! Die Zufriedenheit ist hoch, das Wohngefühl vor Ort ebenso. Klingt gut? Ist gut! Das gilt übrigens auch für die Infrastruktur, die sich schon vor vielen Jahren um das neue Rathaus von Hövel gebildet hat. Hier ist die öffentliche und private Infrastruktur vereint und kann als gut bezeichnet werden. Ob Kaufland an der Römerstraße oder Penny an der Horster Straße, Lidl an der Friedrich-Ebert-Straße oder REWE an Rautenstrauchstraße und an der Römerstraße: Sie sehen - alles nah, alles da! Wer hinaus will aus Bockum-Hövel, der nutzt die gute Anbindung an die A1. Auch die Deutsche Bahn hält hier auf ihrer Strecke zwischen Hamm und Münster, was gerade für Pendler in die benachbarten Städte Dortmund und Münster hervorragend ist. Nach Feierabend bietet das Kulturrevier Radbod ebenso viel Erholung wie der nahegelegene Lippepark, der Geinegge-Grünzug und das Naturschutzgebiet Alte Lippe. Im Hallohpark lassen sich Feste in den Sommermonaten hervorragend feiern, während es sich im traditionsreichen Restaurant Hagedorn am Bockumer Weg ausgezeichnet speisen lässt. Geprägt wird Bockum-Hövel übrigens von einem bunten Mix an Ein- und Zweifamilienhäusern, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, sowie größeren Wohn- und Geschäftshäusern.

Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis/ Wärmeschutznachweis Erstellt am: 24.07.2019 Gültig bis: 23.07.2029 Endenergiebedarf: 39,59 KwH(m²*a) Baujahr: 2020 Kennziffer: A Alle Angaben wurden vom ImmoProfi Jens Müller sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere für Flächenangaben und Maßangaben in Plänen keine Haftung übernehmen können. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über das Büro von ImmoProfi Jens Müller zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sie sind Eigentümer .... ...und möchten Ihre Immobilie vermieten? Ihnen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie sicher und stressfrei zu einem guten Preis vermietet wird? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns unter: 0 23 85 - 73 60 422. Ihre Vorteile bei der Zusammenarbeit mit uns sind: + Sichere Immobilienvermietung durch langjährige Erfahrung + Vermittlung ausschließlich von solventen Mietern + Kurze Vermittlungsdauer i.d.R. ohne Leerstand + Vertrauensvolle Übernahme aller Aufgaben + Transparente Arbeitsweise