Haus zum Verkauf €1.000.000
50767 Köln - Chorweiler

Objektbeschreibung:
Dieses repräsentative Einfamilienhaus hat eine tolle Wohnfläche von ca. 202 m² verteilt auf zwei Etagen. Sie betreten dieses Schmuckkästchen über eine geräumige Diele, die Platz für eine schöne Garderobe bietet. Außerdem befindet sich auf der linken Seite ein Tageslicht Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einem Kamin, lassen Sie hier gemütlich die Abende mit der Familie ausklingen. Über zwei exklusive Terrassentüren gelangen Sie in den traumhaften Garten mit ausgezeichneter Ausstattung. Zugehörig zur Ausstattung ist ein großer Teich, viele verschiedenen Obstbäume, zwei Gewächshäuser und ein exklusives Gartenhaus. Die Gartenanlage erstreckt sich einmal komplett um das fantastische Haus herum. Der Garten ist nicht nur familiengeeignet, sondern auch ein Paradies für Gartenfreunde und Naturliebhaber. Wieder zurück im Haus angelangt, erreichen Sie im Anschluss an den Wohn- und Essbereich eine geräumige Küche mit Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich zudem noch eine begehbare Dusche. Im Obergeschoss erreichen Sie die beiden gemütlichen Schlafzimmer. Beide haben einen exklusiven Zugang zum großzügigen Balkon. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das hochwertige Badezimmer. Hier befindet sich eine Dusche und eine attraktive Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion. Abgerundet wird dieser familiengeeignete Traum vom Eigenheim durch einen großen Keller. Hier können die Räumlichkeiten problemlos als Gästezimmer genutzt werden. Drei Garagenstellplätze und drei weitere Parkplätze bieten Platz für viele Autos. Natürlich kann eine Garage auch als Werkstatt umgebaut werden. Hier ist Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt!

Ausstattung:
- Einbauküche

- Kamin

- Gartenteich

- zwei Gewächshäuser

- Tageslichtbad

- Gäste-WC

- Keller

- Ölzentralheizung

- 3 Garagenstellplätze

- 3 Freiplätze

- Terrasse

- Balkon

- Garten mit Obstbäumen

- Gartenhaus

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1129 m²

Lagebeschreibung:
Das traumhafte Anwesen befindet sich im Ortsteil Köln-Pesch in einer idyllischen Wohngegend. Die Lage ist sehr ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bushaltestellen erreichen Sie problemlos fußläufig. Die Autobahn ist ebenso nur 5 Fahrminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind auch im Ortsteil Pesch zu finden.

Sonstiges:
Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 109.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-05-18

Anbieter-Objekt-ID: 2324