3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
Objektbeschreibung:
Attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Feldrandlage mit Tiefgaragenstellplatz
Diese besonders helle, schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Raumaufteilung dieser ca. 82 m² großen Wohnung mit 3 Zimmer ist optimal. Das helle, große Wohn-Ess-Zimmer mit gemütlicher Loggia, die nach Nord-Ost ausgerichtet ist, bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Feld und auf den nahegelegenen Wald. Durch die großen Fenster wird der Wohnbereich voll mit Licht durchflutet. Die Küche wurde 2016 komplett renoviert und ist mit einer neuwertigen, eleganten cremefarbenen Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Siemens und Bosch ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben eine schöne Größe, um hier bequem und angenehm zu leben. Das helle Badezimmer wurde im Herbst 2017 modernisiert. Die ebenerdige Dusche mit Regendusche und zuschaltbarem Massagestrahl, das Doppelwaschbecken mit hochwertigem Badezimmerschrank, der große beleuchtete Spiegel und die LED-Deckenspots werden Sie begeistern. Im Flur ist ein hübscher Einbauschrank, den Sie perfekt als Garderobe und zusätzlichen Kleiderschrank nutzen können.
Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum und ein extra Fahrradkeller. Zusätzlich haben Sie einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum. Von dem Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) gelangen Sie direkt durch das Treppenhaus in Ihre Wohnung.
Lassen Sie und Ihre Familie sich von dieser Immobilie begeistern.
Ausstattung:
Wohnzimmer mit Loggia
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit großer begehbarer Dusche
Flur mit Einbauschrank
Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsräumlichkeiten:
Waschküche
Fahrradkeller
Spielplatz
Sandkasten
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Lagebeschreibung:
Kronberg im Taunus
Die historische Stadt Kronberg liegt im Landkreis Hochtaunuskreis und zählt zur drittreichsten Kommune in Deutschland. Kronberg im Taunus ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Teil der Stadtregion Frankfurt. An Kronberg grenzen die Städte Oberursel im Norden und Osten, Steinbach im Südosten, Königstein im Westen und im Süden grenzt noch Eschborn und Schwalbach. Die Stadt Kronberg besteht aus 3 Stadtteilen: Kronberg, Oberhöchstadt und Schönberg.
Im Kern der Siedlung befindet sich die Burg Kronberg, die von 1220 bis 1704 Stammsitz der Ritter von Kronberg war. Die wunderschönen Altstadtgassen mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern, die herrschaftlichen Villen und Sommerhäuser, welche umgeben sind von parkähnlichen Gärten aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende, prägen die Atmosphäre dieser besonderen Stadt bis heute.
Kronberg im Taunus bietet nicht nur eine wunderschöne und historische Stadt, sondern auch viele Freizeitaktivitäten. Im Norden, Osten und Westen ist Kronberg von Wäldern umgeben. Sie können also schnell von dem Stadtleben entfliehen und die wunderbare Natur genießen, durch den Taunus wandern oder radfahren gehen. Auch das große Freischwimmbad von Kronberg ist mitten im Wald gelegen. Der große Victoriapark eignet sich gut für lange und erholsame Spaziergänge. Im Park befindet sich noch eine Minigolf Anlage. Im nahe gelegenen großen Opel-Zoo können Sie sich rund 1.600 Tiere anschauen.
Am nördlichen Rand von Kronberg im Taunus verläuft die B 455 als Umgehungsstraße von Wiesbaden nach Bad Homburg, diese verbindet Kronberg mit der A 3 und der A 661. Die A 5 und die A 66 erreicht man in südlicher Richtung. Mit dem Auto braucht man ca. 20 min nach Frankfurt. Am S-Bahnhof von Kronberg fährt die S4 und verbindet Kronberg mit der Frankfurter Innenstadt (ca. 15min), dem Hauptbahnhof und der Nachbarstadt Eschborn. An Werktagen können Sie sogar bis nach Langen mit der S4 fahren und an Wochenenden sogar bis nach Darmstadt.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oberhöchstadt in direkter Feldrandlage und nahe am Wald. In ca. 5 min Busfahrt erreichen Sie den S-Bahnhof von Kronberg. In direkter Nähe befinden sich eine Grundschule, 3 Kindergärten, 2 Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Sportangebot. Die weiterführende Schule ist ca. 1.000 m entfernt und gut mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.
Sonstiges:
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien – Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien – Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.06.2018
Gültig bis: 12-06-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5188
