2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.500 79 m²
Kettelerstraße 1, 63571 Gelnhausen, Main-Kinzig-Kreis

In gewachsener Ortslage von Gelnhausen- Höchst, umgeben von ansprechender Nachbarschafts-Bebauung, entstehen in einem kleinen top modern ausgestatteten Wohn- komplex insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die hier zum Kauf angebotene, sehr helle 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über einen ca. 32 m² großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der nach Nord-Ost ausgerichteten, 23 m² großen Terrasse. Neben dem Schlafzimmer, mit nach Westen ausgerichtetem Balkon, bietet die Wohnung ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstellraum und einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für die täglichen Dinge des Lebens bietet. Die moderne Bauweise verleiht dieser Wohnung einen weitläufigen, hellen und modernen Charakter. Die Innenausstattung der einzelnen Einheiten lässt keine Wünsche offen. So verfügen alle Wohnungen über eine separat regelbare Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Echtholzparkett-Fußböden, hochwertigen Fliesen und gehobener Badausstattung. Zu dieser Wohneinheit gibt es einen Außenstellplatz. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden dieses exklusive Angebot ab. Gerne können je nach Bautenstand Grundrissänderungen ganz nach Ihren Wünschen realisiert werden. Sichern Sie sich Ihren Traum und kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen zum Objekt.

• KfW 55 • Fußbodenheizung • Terrassenausgang als Glasschiebeelement • Türhöhen 2,11 m² • Granit im Treppenhaus • Malervlies an Decken und Wänden • Fenster 3-fach-Verglasung. außen anthrazit, innen weiß • elektrische Rollläden • Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern • verschiedene Bemusterungen (z.B. Fußbodenbeläge) wählbar • Abstellraum • Separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • individuelle Grundrissvarianten möglich . . . und vieles mehr

Dieses neue 5-Familienhaus entsteht im gewachsenen Wohngebiet von Gelnhausen/Höchst, nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/Main und Fulda an der A66. Gelnhausen mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst sowie Roth, hat ca. 21.850 Einwohner und verfügt über Grund- , Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) und einen Bahnhof. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende oder berufliche Schulen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.