In einer Baulücke auf der Emsstraße 28 in Hückelhoven, entsteht ein unter anspruchsvoller Architektur geplantes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, wie auch einen eigenen PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit. Jede Wohnung ist individuell gestaltet, wobei die Ausstattung des gesamten Hauses, wie auch jede einzelne Wohnung besonders hochwertig ist, und den Bewohnern Individualität, Qualität und Komfort bietet. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein pflegeleichter, und optisch anspruchvoller Eingangsbereich mit Vorgarten. Rückseitig entsteht ein kleiner Gartenbereich, die von den Bewohnern im Erdgeschoss genutzt werden kann. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und individuell geschnitten. Dies bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten in der Bewohnerstruktur (Mehrgenerationenhaus: sowohl familien-, wie auch seniorengerecht). EG: Wohnungen mit 75 - 80m² Wohnfläche (Terrasse & Gartenbereich) 1. OG: Wohnungen mit 80 - 90 m² Wohnfläche (Balkon) Die Einteilung entnehmen Sie den Grundrissen Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017 Weitere Beschreibung: Nichtraucher
Einige Eckdaten: - Zwei- bis Dreizimmerwohnungen - Alle Wohnungen sind seniorenfreundlich, teilweise komplett barrierefrei - Helle, moderne Räume - Badezimmer sind alle mit Dusche, Doppelwaschbecken und separatem Waschmaschinenraum - Separate Gästetoilette in jeder Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fußböden Vinlybelag in Holzoptik (Wohn- und Schlafbereichen) und Betonlook (Bad & Gästetoilette) - Hochwertige Sanitäranlagen - Heizungsanlage über Fernwärme (Energiebedarf nach KFW55) Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Ausblick Garten, Fußbodenheizung, Heizung: Fernwärme, seniorengerecht
Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen, wobei die City von Hückelhoven mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit von Ihrem Haus entfernt liegt (u.a. MediaMarkt, Decathlon, Intersport, Edeka usw.) Die Anbindung zur Autobahn A46 (in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf & Heinsberg) ist nur wenige Autominuten von Ihrem Haus entfernt. Auch Kindergärten, div. Schulen, ein Hallenbad, Ärzte und sonstige Einrichtungen, wie auch kulturelle und Sportvereine sind in Hückelhoven großzügig vorhanden.
WICHTIGE INFORMATION FÜR INTERESSENTEN: Wir legen in den Objekten die wir verwalten viel Wert auf eine gute Bewohnerstruktur. Im Interesse von allen Beteiligten (für die Eigentümer, für Sie und das gilt natürlich auch für Ihre Mitbewohner im Hause). Aus diesem Grund handhaben wir folgende Regeln: - Haustiere sind ausdrücklich NICHT erwünscht. - Das Vorlegen / Abfragen einer Bonitätsprüfung (Schufa) wie auch eine Vermieterbestätigung (des aktuellen Vermieters) sind für uns eine Selbstverständlichkeit. - Ein Kündigungsverzicht (Mindestlaufzeit des Mietverhältnisses) von mindestens 2 Jahre ist uns wichtig, da wir für Sie und Ihre Mitbewohner ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. - Kaution: 2 Nettomieten Fertigstellung: 1. Oktober 2017