3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 89 m²
30175 Hannover, Zoo

Gut geschnittene 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit viel Charme und Wohlfühlambiente im HP einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage (6 WE) - großer Kellerraum - zusätzlich Bodenabteil - großzügige Grünfläche vor und hinter dem Haus

Individuelle großzügige Raumaufteilung, Helligkeit durch viele Fensterelemente, Parkettausstattung im Wohnbereich, moderne großformatige Fliesen in Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Großzügiges Wohnen bietet das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 30 qm und auch die Möglichkeit einen separaten Ess- oder Arbeitsbereich einzurichten. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem 3. Zimmer (ca. 18 m²) verbunden. Von hier ist der Zugang zum Balkon gegeben. Die Küche ist in ansprechender Größenordnung (ca. 10 m²) und mit einer modernen EBK mit Siemensgeräten ausgestattet. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Bad und Gäste-WC liegen nebeneinander und verfügen beide über ein Fenster. Ausgestattet ist das Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Einbauschrank eingebaut. Dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum im Flur für Putzutensilien und diverse Kleinigkeiten. Insgesamt hat die Wohnung viel Charme und verfügt über ein herrliches Wohlfühlambiente. Aufgrund der TOP-Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit stets gegeben. Ein großer Kellerraum ist zugehörig zum Objekt, ebenso ein abschließbares Bodenabteil. Fenster : Kunststoff weiß, Doppelverglasung aus dem Jahr 2002, mit elektrischen Rollläden versehen Türen : Holz , weiß gestrichen Heizung : Gasetagenheizung, Therme aus 2007 (diese ist im zur Wohnung gehörenden Kellerraum montiert)

Das Zooviertel - auch Hindenburgviertel genannt - steht für nobles Wohnen und gehört mit der City und der am Leineufer gelegenen Altstadt zum eigentlichen Stadtkern. Es ist einer der beliebtesten und attraktivsten Stadtteile Hannovers mit wunderschönen Stadthäusern und Villen. Der Stadtwald Eilenriede, der attraktive Zoo Hannover, die Stadthalle und das Kongreßzentrum in unmittelbarer Nähe verstärken die Beliebtheit dieses Stadtteils. Eine gute Infrastruktur ist gegeben durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Lokalitäten und Restaurants, Kindergärten und Schulen und durch die Anbindung des Stadtteils an die öffentlichen Verkehrsmittel (Busse, Stadt- und S-Bahn).

Die einzelnen Objektdaten beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen stehen wir gern zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an : Büro 0511 / 62 52 20 mobil 0171 / 563 01 38 (Frau Hartge) mobil 0160 / 826 23 57 (Herr Tüzün) Wir freuen uns auf Ihren Anruf !