Haus zu vermieten €1.450 374 m²
91056 Erlangen (Büchenbach)

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Erlangen Büchenbach

Im Flur und Essbereich sind Natursteinböden verlegt, Küche und Gäste WC sind gefliest.
Naturstein wurde auch als Belag für die massive Treppe durchs Haus gewählt.

Die Küche kann zum Essbereich hin offen gestaltet werden.

Im Wohnzimmer wurde Parkettboden als Bodenbelag gewählt, in den oberen Geschossen bestehen die Bodenbeläge vorwiegend aus Laminatböden oder Korkbelag.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Der darüber liegende Balkon bietet vor allzu starker Sonneneinstrahlung ausreichend Schutz.

Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet nochmals einen großen Wohnraum und zwei kleinere Stauräume an.

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erstellt.

Die komplette Unterkellerung bietet genügend Stauraum.

Die ursprüngliche Ölheizung wurde im Jahr 1999 gegen eine Gasversorgung ausgetauscht.

Die Fenster wurden gegen weiße Kunststoff Fenster ausgewechselt.
Lediglich im Dachgeschoß sind noch Dachflächenfenster aus Holz vorhanden.

Das Gäste WC stammt noch aus dem Baujahr.
Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und mit Wanne und Dusche ansprechend gestaltet.

Zum Haus gehört eine Garage.
Das Objekt steht den neuen Mietern sofort zur Verfügung.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Vermieter.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Geben Sie bitte Ihre Adresse vollständig an.

Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006

91056 Erlangen (Büchenbach)

Diese DHH befindet sich in einer der präferierten Wohngegenden von Erlangen Büchenbach.

Die Nähe zum Europakanal lädt ein zum Spazieren gehen und Laufen.

Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse kann man hier die Kinder auch außerhalb des Grundstückes herumtollen lassen.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von Häusern ähnlicher Baujahre.

Die Anbindung an die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.
Auch mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten im Centrum.

Die Infrastruktur ist auch optimal vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie hier in der Nähe.