Haus zum Verkauf €1.499.900 800 m²
63814 Mainaschaff

6,5 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2001
vermietet

12 Stellplätze

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR

Wie folgt teilt sich das Objekt auf:

Vorderhaus:
4 Wohnungen

Hinterhaus:
3 Wohnungen

Weiteres Haus hinter den Haupthäusern

Zudem verfügt die Immobilie über einen großen Hof als auch 2 Garagen und ca. 10 KFZ- Stellplätze.

Bei Vollvermietung:
ca. 72.000 € p. A. Mieteinnahme
1.499.900 € Kaufpreis
ca. 12 % Kaufnebenkosten
entspricht: ca. 4,15 % Rendite

Das Vorderhaus wurde 2000 erbaut. Die hintere Immobilie wurde 1966 erbaut, 2001 aufgestockt und renoviert.
Es ist vollständig gedämmt und in einem einwandfreien Zustand.

Die Mieteinnahmen sind bei Erwerb ca. 6.000 € p. M.

Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie einem kleinen Haus welches sich hinter den Hauptgebäuden befindet. Hier ist ebenfalls ausreichend Stellfläche, als auch Garagen vorhanden.

Zusätzlich haben Sie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche zusätzlich 25 € p. M. einbringt.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen

63814 Mainaschaff

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist als optimal zu bezeichnen - sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle "Stadtbus" erreichen Sie nach etwa 2 Gehminuten.

Erziehung und Bildung: fußläufig zu erreichen sind:
- Kindergarten
-Grund und Hauptschule

Einkaufen: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen
-Med. Versorgung: Arztpraxen in unmittelbarer Nähe
-Freizeit: Badesee + Kinderspielplatz in der Nachbarschaft
-Geldinstitute: fußläufig zu erreichen.