Haus zum Verkauf €260.000
96138 Bayern - Burgebrach

Objektbeschreibung:
- umgenutztes Scheunengebäude in zentraler Lage
- Einbau der beiden Galeriewohnungen + Dacherneuerung in 2002
- zwei unterschiedlich große 2-Zimmer-Maisonette-Wohnungen
- die beiden Wohnungen sind vermietet
- Ausbaureserve für eine oder zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss
- zusätzlicher Stauraum im angrenzenden Lager

Kaufpreis pro m²: 1.326,53 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Burgebrach mit seinen Ortsteilen bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur.

Mit der Steigerwaldklinik und dem Musikhaus Thomann in Treppendorf ist Burgebrach immer mehr zu einem bevorzugten Wohnort geworden.

Die Verkehrsanbindung nach Bamberg ist außerdem sehr gut, die B22 verläuft durch den Ort, Autobahnanbindungen A70/73 in Bamberg, die A3 dann in Schlüsselfeld.

Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte, Ärzte und Fachärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie wie auch vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie direkt am Hauptort.

Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte und auch Tankstellen befinden sich auch am Hauptort, um die Bedürfnisse des täglichen Lebensbedarfs zu decken.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 175,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2020
Gültig bis: 2030-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0162