Haus zum Verkauf €350.000 204 m²
67663 Kaiserslautern, Innenstadt West/Kotten
bisheriger Preis €450.000

Zum Verkauf steht dieses 1909 erbaute Mehrfamilienhaus, welches in unmittelbarer Nähe des Westpfalz-Klinikums liegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (65m², aktuell nicht vermietet). Die Gewerbefläche wurde 1994 kernsaniert und zur psychotherapeutischen Praxis umgebaut. Dabei wurden unter Anderem prof. Schallschutztrockenbaumaßnahmen vorgenommen und Schallschutzfenster eingebaut. Des Weiteren stehen im Obergeschoß (3 Zimmer, Küche, Bad, 73m² - freiwerdend zum 01.01.2021) und im Dachgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, 66m² - vermietet) 2 abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung. Instandhaltungsarbeiten wurden stetig vorgenommen, zuletzt 2020 (Sanitärarbeiten in der Dachgeschosswohnung). Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage, ist aber auch insbesondere aufgrund der Nähe zum Klinikum interessant für jegliche Form von Praxisgewerbe. Im Keller ist genügend Platz für Lagerung. Außerdem ist eine ausgebaute Kellerbar vorhanden. Ein kleiner gemütlicher Gemeinschaftshof, der sich im Sommer sehr gut als Terrassenfläche eignet, rundet dieses attraktive Angebot ab. !!!Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI - keine Makleranfragen erwünscht!!! Interssenten bitte per Mail Kontakt aufnehmen.

- im EG (aktuell nicht vermietet) psychotherapeutische Praxis inkl. Schallschutztrockenbau--Elemente und Schallschutzfenstern - Partyraum mit Bar im Keller

50m vom Westpfalz-Klinikum entfernt!

Besonders geeignet für Kapitalanleger, Gewerbe-/Büroräume, Praxen (Psychotherapie, Ergotherapie, Physiotherapie z.B.), interssant auch für Mitarbeiter des Klinikums