Haus zum Verkauf €449.000
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Wohnungen, von denen eine vermietet ist (110qm, jährliche Ist-Einnahmen kalt i.H.v. 4.620 EUR). Die zweite Wohnung (260qm) ist leerstehend und damit zum sofortigen Bezug geeignet. Zusätzliche Mieteinnahmen werden durch eine Mehrzweckhalle mit angeschlossen Aufenthalts- und Werkraum erzielt (p.a. ca. 4.560 EUR). Der Mietzins bietet Steigerungspotenzial - hier kann ein großer Teil der Finanzierung bereits über die Mieteinnahmen abgedeckt werden.
Zum Angebot gehören außerdem 3 Garagen (davon 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage) sowie diverse Stallungen und Kellerräume.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über den Energieträger Öl (Baujahr der Heizung 2011). Außerdem ist eine eigenständige Wasserversorgung durch eine neue Wasserpumpe vorhanden. Das große Grundstück ermöglich ggf. eine weitere Bebauung (derzeit in Prüfung).
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt befindet sich im Bleckeder Ortsteil Alt Garge direkt an der Elbe in der Metropolregion Hamburg. Im Ort gibt es ein Freibad sowie einen Campingplatz. Auch eine Grundschule ist vorhanden. Mit dem PKW ist die Anreise nach Lüneburg in ca. 30 Minuten möglich. Hier besteht Anschluss an den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Auch ein Autobahnanschluss ist vorhanden.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen im Grünen bei gleichzeitig kurzen Entfernungen zum städtischen Leben!
Anfragen werden telefonisch (+49 151 22671882) oder per Message/WhatsApp entgegen genommen. Die genauen Lagedaten und weitere Information werden nach Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
