Haus zum Verkauf €265.000
66994 Rheinland-Pfalz - Dahn

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seinen ganz besonderen Charme im Zentrum von Dahn.
Es wurde im Jahr 1900 erbaut und wurde die letzten Jahre Zug um Zug saniert und modernisiert, dabei entstand ein richtiges Schmuckstück.
Im Haus selbst befindet sich eine große Wohnung mit ca.160m² auf zwei Etagen verteilt, sowie ein größerer Geschäftsraum mit kleiner Küche und Nebenraum. Dieser ist ca. 80m² groß und ist momentan für 320 Euro im Monat vermietet.
Im 1. OG der Wohnung befindet sich die moderne Küche, der offene und freundliche Wohn-, Essbereich mit einem freistehenden Kaminofen. Ebenso ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, das Büro und ein Abstellraum.
Das 2. OG besticht durch seine 3 geräumigen Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, und einem sehr schönen Badezimmer, da sprechen die Bilder für sich!
Ein Kellerraum für Fahrrad und Co. steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie auch ein schöner überdachter Freisitz und dem großzügigen Carport.
Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz und Raumwunder!

Daten zum Energieverbrauch:
Wesentlicher Energieträger ist Gas, Baujahr der Heizungsanlage 2006, Energieeffizienzklasse D, Endenergiekennwert: 128,8 kWh(m².a)
Energieausweis ist Verbrauchsbasierend

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.2022

Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 347 m²

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Dahn.
Kindergarten und Schulen sowie die etwaigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nicht weit vom Haus entfernt und sind daher
in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 107987