Haus zum Verkauf €320.000 10525 m²
83553 Frauenneuharting / Jakobneuharting

Ohne Käuferprovision. inkl. MwSt.

Baujahr: 1940

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ruhiges und idyllisches Flair mit ca. 87,78 m² Wohnfläche und individueller Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die sonnige Terrasse komplettiert das beschauliche Wohnen in idealer Weise.

Der ländliche Bauernhaus Charakter ist trotz der umfangreichen, aufwendigen Modernisierungsarbeiten erhalten geblieben und fügt sich so bestens zu einem ansprechenden Erscheinungsbild.

Wohnkonzept:

Erdgeschoss:

Heller Wohnbereich mit hohen Decken und freigelegten Dachbalken
Wohnküche mit modernen roten Einbauten und Platz für einen großen Esstisch
Außenbereich mit sonniger Terrasse

Obergeschoss:

Offene Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Geräumiges Schlafzimmer
Helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Deckenspots
Überdachter Balkon

Charmante Doppelhaushälfte mit sympathischem Erscheinungsbild, im Jahre 1940 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 1960 erweitert und neu gestaltet, aufwendige Kernsanierung im Jahre 2018.

Objektdetails:

Isolierte und verglaste Holzfenster
Neue Flüssiggasanlage (2018)
Neuer Dachstuhl und Dacheindeckung mit Ziegeln (nach WSVO)

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Nutzfläche: 16,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

83553 Frauenneuharting / Jakobneuharting

Sehr ruhige und ländliche Lage in Jakobneuharting - einer Gemeinde von Fraunneuharting -, die nahe gelegenen Orte Grafing und Ebersberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügen über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sozialen- und kulturellen Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen, gute und schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn (Linie S4/S6), ein Golfclub, ein Reitstall, diverse Vereine sowie viele Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert.

Lagedetails und Entfernungen:


Unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle mit den Buslinien 443 und 444
Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis nach Tegernau mit einem Gemischtwarenhandel
Ca. 9 Autominuten nach Grafing mit allen Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn Anbindung