Haus zum Verkauf €398.000 477 m²
Grundstücksgröße: 3.156 qm Mehrfamilienhaus, Parkplätze und Wald Baujahr: 1981 Bauweise: massive Bauweise, mit Isolierung, dreigeschossig Heizung: Zentralheizung/Ölheizung. Nutzung derzeit als Wohnhaus mit 6 Parteien, Gewerbe im EG und DG möglich Fläche ca 574,04 qm, davon Wohnfläche: ca. 477 qm, Wohnung 1: ca. 69,39 qm, Wohnung 2 ca. 69,19 qm, Wohnung 3 ca. 33,98 qm, Wohnung 4 ca. 67,12 qm, Wohnung 5 ca. 445,20 €, Wohnung 6 ca. 94,54 qm, zuzüglich ca 100 qm Verkehrs- und Nutzfläche, Doppelgarage und Bunker, zudem hinter dem Haus gelegene große Terrasse. Unter der Terrasse ist ein Schwimmbad vorbereitet. Derzeit vollvermietet, circa 2.000,00 € monatliche Kaltmiete, zzgl. Garagenmiete möglich. Doppelgarage im Haus angrenzend weitere 12 Parkplätze vor und links neben dem Haus, die Herstellung eines entsprechenden Garagenparks ist nach mündlicher Auskunft der Gemeinde möglich. Damit wäre eine Mietsteigerung bis ca 3.000,00 € monatlich leicht möglich. Die Parkplatzfläche und der dahinter angrenzende Bereich können auch als weiteres Baugrundstück genutzt bzw. isoliert weiterverkauft werden, da bereits eine abgeteilte Parzelle eingetragen ist. Weitere Einkünfte über eine vorhandene und bereits vermietete Werbefläche sind möglich.
Objekt 2014 modernisiert. Überwiegend Fußbodenheizung. Gehobene Ausstattung mit Isolierfenstern, diese überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im ersten OG Marmorfußboden. Wohnung 1. OG links mit offenem Kamin und Gäste WC verfügbar. Diverse Abstellräume. Bunkerschutzraum mit eigener Belüftung, Schutztüren und Notgang vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus steht im Ortszentrum vom Jünkerath. S-Bahnhof fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte und Supermärkte befinden sich in der Nähe.
