4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €979.000 107 m²
80992 München / Moosach

Käuferprovision 3,48% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 26.000,00 EUR

+ Küche von Dross + Schaffer
+ Abschließbare Fenster mit erhöhter Sicherheitsstufe
+ Sanitär-Schrank von Duravit
+ Individualisierter Spiegelschrank
+ Holz-Hochbett
+ Duplex-Stellplatz 1,80 m hoch (SUV geeignet)

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreudlichen, parkähnlichen Wohnanlage aus dem Jahre 2016.

Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und besticht mit raumhohen Fenstern, die erhöhte Raumhöhe von 2,55 m verleihen der Wohnung helle Räume.

Um die ganze Wohnung liegt der 66m2 großer Garten.

Fußbodenheizung in allen Räumen runden die Wohlfühlatmosphäre ab.

In der Wohnung wurde von Beginn an auf Hochwertigkeit geachtet - von den Fliesen in Parkettoptik bis hin zur Dross und Schaffer-Einbauküche mit Markengeräten wie Siemens und Berbel.

Neben der offenen Küche mit Wohn-Essbereich befinden sich in der Wohnung drei Schlafzimmer und ein Wannen- und Duschbad.

Das größere Bad ist ein Ensuite-Bad und ist nur vom großen Schlafzimmer aus zu erreichen.

In beiden Bädern sind hochwertige Glas- Duschwände integriert, die den Bädern einen edlen Touch geben.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Wohnflächenberechnung:
Wohnen/Essen / Küche ca. 31,76 qm
Schlafen ca. 18,16 qm
Kind1 ca. 12,89 qm
Kind2 ca. 12,13 qm
Bad ca. 5,91 qm
Duschbad ca. 3,91 qm
Abstellfläche ca. 1,60
Flur ca. 13,41
Terrasse 1/2 ca. 7,81

Der Garten ist von einer Hainbuchenhecke umgeben, die das Gartenstück einrahmt.

Für die frischen Gartenkräuter ist ein hochwertiges Holzbeet aus echter Handarbeit ebenfalls Bestandteil des Objektes.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 7,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m²

80992 München / Moosach

80992 München- Moosach
nahe Baubergerstraße

Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nord- Westen von München und ist optimal an die Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. die Moosacher Meile mit Supermarkt, Biomarkt, Metzgerei, Apotheke und vielem mehr.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten sie in wenigen Minuten

Zu Fuß gelangt man in 2 Minuten zur Bushaltestelle der Linie 51, die direkt zum Nymphenburger Schloss, dem Hirschgarten, nach Laim oder bis zur Endstation in Sendling führt.

Der Moosacher Bahnhof ist 7 min zum Laufen entfernt - dort fährt die S1 in Richtung Flughafen oder zum Ostbahnhof, die U3 in Richtung Fürstenried oder die Tram 20 bis zum Karlsplatz/ Stachus.


Der Vilniuspark bietet zwei größere Spielplätze und viel Raum zur Entspannung.

Der gesamte Park ist von der Straße abgewandt, somit können Kinder ungestört spielen.

Die angebotene Wohnung hat Sichtkontakt zu einem der Spielplätze, keiner der Spielplätze liegt jedoch direkt vor der Wohnung, so dass auch die Privatsphäre gewahrt ist.

Moosach bietet auch zahlreiche Attraktionen in der Umgebung.
Vom Olympiapark über die Borstei bis hin zum Pelkovenschlössl.
Nur in wenigen Minuten gelangt man in den Grünpark Am Kapuzinerhölzl, von dem aus man direkt bis zum Nymphenburger Schlosspark laufen kann.