Haus zu vermieten €1.900 180 m²
85778 Haimhausen

5.700,00 €

Baujahr: 2020
frei ab 01.12.2020

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR

- Fertigstellung Ende 2020
- 2 Vollgeschosse + ausgebautes DG, voll unterkellert
- Wohnfläche ca. 128,38 m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 161,16 m²
- Grundstücksgröße Haus 3 ca. 180 m²
- 4 Zimmer plus Hobbyraum (beheizt)
- zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- hochwertiger Laminatboden
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wasser und Stromanschluss in Garten und Vorgarten
- Garten mit Süd/Ost-Ausrichtung
- Vorgarten mit Nord/West-Ausrichtung
- Carport-Stellplatz mit Elektro-Anschluss

In zentraler, aber dennoch ruhiger Wohngegend von Haimhausen entsteht ein moderner Vierspänner, welcher im vierten Quartal 2020 fertiggestellt wird. Eines der Reihenmittelhäuser mit ca. 161 m² Wohn-/Nutzfläche und ca. 180 m² Grundstück steht ab 01.12.2020 zur Vermietung.

Über den Eingangsbereich nebst Gäste-WC und Garderobennische, gelangen Sie unmittelbar in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich. Eine neue Küche wird noch eingebaut und ist Bestandteil des Mietvertrags. Bodentiefe Fenster bieten optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur herrlichen Süd/Ost-Terrasse und dem Garten. Ein Sichtschutz sorgt für die nötige Privatsphäre.

Im Obergeschoss liegen die zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss lässt sich ideal als Elternschlafzimmer nutzen. Ein weiteres Duschbad mit Tageslicht steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Eingebaute Gauben sorgen für ein größeres Raumgefühl.

Die Technik des Hauses sowie ein Wasch- und Vorratsraum befinden sich im Untergeschoss. Der beheizte Hobbyraum mit zwei Lichtschacht-Fenstern kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein Carport-Stellplatz mit Elektro-Anschluss rundet das Angebot ab.

Ein Mietbeginn wäre ab 01.12.2020 möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

85778 Haimhausen

Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amperauen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.

Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie die Bavarian International School. Auch ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein
abwechslungsreiches Kulturprogramm sind vorhanden.

Mit dem öffentlichen Bus erreicht man die S-Bahnhaltestelle Lohhof in ca. 10 Fahrminuten. Auch mit dem Auto gelangen Sie entweder zur S-Bahn in Lohhof oder in ca. 15 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück (U6).

Die optimale Verkehrsanbindung bringt Sie per S-Bahn in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Über die nahe gelegene B13 sind es zur Anschlussstelle A 92 nur ca. 5 Minuten; zum Autobahnkreuz München-Nord etwa weitere 5 Minuten.

So haben Sie in wenigen Minuten Anbindung an alle Nah- und Fernziele. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Haimhausen perfekt kombinieren.