In dieser sehr gepflegten, ca. 148 m² großen 7-Zi. Eigentumswohnung werden Sie und Ihre Kinder sich wohl fühlen. Zur der Wohnung gehören eine 3 Zimmer Einliegerwohnung mit Bad im Keller Die einzelnen Wohnraum-Einteilungen wurden architektonisch klug und geräumig umgesetzt. Ein ansehnlich gepflasterter, sehr großzügiger, und mit hochwertiger Holzdecke überdachter Zugangsbereich führt zur schön gefliesten Eingangstreppe. Die adrette Hauseingangstür führt über einen Windfang und Flur geradezu zur Wohnungstür der Erdgeschoss-Wohnung. Hier findet sich der großzügige Wohnbereich, und links um Ecke gelegen der Essbereich. Im Wohnzimmer wurde bereits für den möglichen Anschluss eines Kaminofens nach ihrem Geschmack eine aufwändig modern gestaltete Verfliesung vorgenommen, welche zusätzliche Ofenheizung (nicht im KPR. enthalten/noch nicht vorh.) im Winter für wohlige Wärme in Ihrer Wohnung sorgen kann. Der links um die Ecke angebaute, mit 3 Fenstern versehene Erker verleiht der Wohnung einen weiteren Wohn-Chick und geräumige Einrichtungsmöglichkeit für den Essbereich. Im anschließenden Raum befindet sich die helle, geräumige Einbauküche in ebenfalls sehr gutem Zustand zur sofortigen Benutzbarkeit.
Gerade gegenüber dem Wohnungs-Eingang führt die Terrassentür vom Wohnzimmer aus auf die großflächig geflieste Terrasse und das weitere, ca. 500 m² große Gartenreich, welches jeglichen Spielraum der alleinigen Nutzung Ihrer Familie zulässt, von Grün-, und Blumenbepflanzung über Obst-, und Gemüseanbau, für Feiern mit Gästen an Grill-Abenden u.s.w.. Hier finden Sie mit Ihrer Familie ebenso einen Platz zum Spielen und Toben, wie zum all-abendlichen Entspannen auf der gemütlichen Terrasse. Im Garten befindet sich außerdem ein in ebenfalls sehr gutem Zustand befindliches Gerätehaus für Unterstellmöglichkeiten von Geräten, einem Rasenmäher, Fahrrädern (letztere nicht im KPR. enthalten) u. ä. Außerdem führt der Garten eine kostensparende, eigene Wasser-Zysterne. Auch das Eltern-Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein geräumiges Doppelbett und einen mindestens 3,50 Mtr. Schrank mit weiträumiger Begehbarkeit. Die beiden gegenüber voneinander liegenden Kinderzimmer sorgen bei exakt gleicher Größe für ein harmonisches Miteinander der Kinder und damit der gesamten Familie. Die Wohnräume wurden mit jeweils hochwertigen, hellen Laminatböden ausgestattet, Küche-, und Badezimmerböden mit hellen zeitlosen Fliesen versehen. Das raumhoch in modernem schwarz hochglanz geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine schöne geräumige Badewanne, eine Dusche mit hochwertiger von Delphinen verzierter Duschabtrennung, und über ein großes Waschbecken mit Stellflächen, sowie sehr schöne Einbauschränke für Ihre Bade-, Handtücher. Nicht zu vergessen der bereits vorhandene Spiegelschrank für die Schminkutensilien u.s.w. Auf dem Dach befindet sich eine SAT-Anlage. Ferner wurden bereits Glasfaserverlegearbeiten zur Nutzung von 50.000 DSL durchgeführt. Im Keller befindet sich für die Waschmaschine und/oder Trockner zur jeweiligen Wohnung ein eigener Stellplatz. Eine punktuelle Verbrauchsabrechnung von Strom, Kalt-,Warmwasser und Heizung ist möglich.
Die Wohnung befindet sich nur ca. 1,5 km vom Ortskern Wemding entfernt. Unweit befindet sich eine Metzgerei, und in Wemding finden sich bereits alle Dinge für den täglichen Bedarf, vom Bäcker, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Grund-, Haupt-, und auch Realschule. Das Gymnasium befindet sich im nächstgrößeren Ort ca. 11 km entfernt. Die Städte Treuchtlingen und Nördlingen befinden sich im Radius von je um ca. 20 km. Wemding liegt außerdem relativ zentral zwischen den Großstädten Nürnberg, Stuttgart und Augsburg. Im jeweils 10 – 15 km Radius finden sich die jeweiligen Bundesstraßen B 466, B 25 und die B2 zur nächst größeren Stadt ca. 30 km nach Weißenburg, Richtung Schwabach und Nürnberg. Wemding, die Stadt am Meteoritenkrater des Nördlinger Ries im Landkreis Donau-Ries, gehört durch seine Lage sowohl zum Geopark Ries, dem Ferienland Donau-Ries als auch zum Naturpark Altmühltal. Als Lebens-, Arbeits- und Urlaubsort mit seinem historischen Altstadtkern, einer ausgeprägten Wirtschaft, Einrichtungen für Jung und Alt und lebendigen Veranstaltungen ist die Stadt seit Jahrzehnten geschätzt. Als Einkaufsstadt zählt sie durch die Initiative Servicequalität Deutschland als Erste Schwäbische Qualitätsstadt. 2015 wurde Wemding durch 1.200 Radler als die Siegerstadt der BR-Radltour 2015 gekührt.
Die monatlichen Gesamt-Nebenkosten für die EG-Wohnung (inkl. Heizung) dürften sich auf schätzungsweise 180,00 € belaufen Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.