Die wunderschöne 100 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten 2-Parteienhaus in Wiehl, Ortsteil Drabenderhöhe. Sie ist gut geschnitten, wirkt wesentlich größer und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie. Das 1996 erbaute Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und liegen mitten im beschaulichen Ort mit ca. 3500 Einwohnern. Ihre Wohnung liegt im 1. OG und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem angliederten Esszimmer mit Gemütlichkeit verbreitendem Kaminofen, einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, einer Küche, einer Diele und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus erreichen Sie Ihren Balkon, auf dem Sie herrlich Relaxen können. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. Den Wasch- und Trockenkeller nutzen Sie zusammen mit den anderen Bewohnern. Ein Stellplatz nahe am Haus ( 6000 Euro) rundet das positive Bild ab.
Der Wohnbereich wird von wunderschönem und Gemütlichkeit verbreitendem Holzparkettboden dominiert, der durch Fliesen und Granitböden in Diele, Küche und Bad ergänzt wird. Schlafzimmer und Arbeitszimmer haben Laminat. Dekor-Sandsteinwände unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Das Tageslichtbad ist pflegeleicht gefliest und modern gestaltet. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die vorhandene Einbauküche wird zusammen mit der Wohnung angeboten. Die Wohnung wird durch eine Gas Zentralheizung beheizt. Der Kaminofen im Wohnbereich heizt alternativ oder ergänzend und schafft in der kühlen Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Kunststofffenster haben Rolläden. Der Zustand des Hauses aus dem Baujahr 1996 ist gut und wird stetig erhalten und gepflegt, es gibt keinen Renovierungsstau. Das Wohngeld beträgt 220 Euro und enthält alle Nebenkosten inklusive Heizung und die Rücklage.
Das Haus liegt sehr Natur nah im Wiehler Ortsteil Drabenderhöhe. Über die Autobahnen A 4 (Auffahrt ca. 4 km entfernt) erreichen Sie das Stadtgebiet von Köln mit dem Auto in ca. 30-40 Minuten. Über die B 56 ist auch der Bonner Raum in ca. 40 Minuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lebensmittel-Discounter, Kindergarten und Schulen sind im nahen Umfeld verfügbar. Die wunderschöne Naturlandschaft mit vielen Wäldern lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 260,1 kWh/(m² * a), Gas, Bj. 1996 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.