Dachgeschoss
frei
Mit einem schönen Blick in jede Himmelsrichtung präsentiert sich diese sonnige, außergewöhnlich schön geschnittene 5,5-Zimmer-Altbauetage mit ca. 150 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines energetisch neu sanierten Wohnhauses in Nürnberg. Besonders Familien, aber auch Pärchen mit Wunsch nach viel Platz, können hier ihre Seele baumeln lassen in großzügig und harmonisch gestalteten Räumen mit absoluter Wohlfühlatmosphäre und hochwertiger Ausstattung.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoß und Ihre persönliche Wohnebene. Ein offener, nach rechts und links aufgefächerter Eingangs- und Flurbereich, führt Sie dabei in alle Räume der Immobilie. Linker Hand erreichen Sie auf direktem Weg den traumhaft großen und übergehenden Wohn- / Essbereich (ca. 40 m²) mit Ausgang auf den Südbalkon sowie die Küche samt vorgelegter Speisekammer. Gegenüberliegend gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, das Sie über eine separate Ankleide mit privatem Bad inklusive Badewanne und Fenster erreichen. Der angrenzende, zweite Balkon bietet sich dabei an, ein gemütliches Frühstück oder entspannte Abende auch ungestört zu zweit genießen zu können. Abgerundet wird diese bezugsfreie Einheit durch drei weitere, schöne Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer mit zusätzlichem Duschbad und separater Toilette.
Neben dem Altbaucharme und dem individuellen Schnitt bietet diese Wohnung auch eine top moderne Ausstattung. Während im Wohn- und Essbereich der alte Parkettboden neu aufbereitet wurde, ist über die weitere Wohnfläche ein einheitlicher, nagelneuer Boden verlegt. Zudem machen dreifach verglaste Fenster, zeitlos geflieste Bäder und auch eine neu verlegte Elektrik diese Wohnung zu etwas besonderem.
Weiterführende Informationen und einen Grundriss reichen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé weiter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Die traumhaft große Wohnung befindet sich im Nürnberger Süden, in ruhiger Lage. In nächster Nähe findet man natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Haltestellen für Bus, Straßenbahn und U-Bahn liegen praktisch um die Ecke, so dass eine Erschließung von Nürnberg und der Umgebung schnell und bequem ermöglicht wird. Zusätzlich bietet die Nähe zur Südwesttangente und dem Frankenschnellweg eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in sämtliche Richtungen.