Haus zum Verkauf €395.000 112 m²
01217 Dresden, Leubnitz-Neuostra

Herzlich willkommen auf der Mockritzer Höhe! Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1997 errichtet und bietet vom Dachgeschoss einen herrlichen, unverbauten Blick über Dresden bis Radebeul und die umliegenden Gärten und Felder bringen je nach Jahreszeit die schönsten Düfte in Ihren Garten. Nicht nur die Lage ist topp. Mit Keller und dem ausgebauten Dachgeschoß haben Sie ca. 178 m² zur Verfügung. Im Keller befindet sich neben dem Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ein Abstellraum, der Heizungsraum und noch ein weiterer großer Raum von ca. 16 m². Das Erdgeschoss ist der zentrale Treffpunkt für die Familie. Hier wird gegessen, gespielt, ferngesehen, auf der Terrasse entspannt... Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind offen gestaltet und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zum Schlaf- und Kinderzimmer sowie zum Tageslichtbad mit Wanne. Direkt am Schlafzimmer befindet sich zusätzlich noch ein großer Balkon. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Hier könnten Sie ebenfalls ihr Schlafzimmer errichten, wenn unter Ihnen zwei Kinder Platz benötigen. Und wohin mit der Weihnachtsdekoration und den Reisekoffern? Das alles findet Platz auf dem Spitzboden!

- 1 PKW-Stellplatz - Gartenhaus - Terrasse - Schlafzimmer mit Balkon - Tageslichtbad mit 2 Fenster und Wanne - offene Wohnküche - Dachgeschoss: Anschluss für weiteres Bad/WC - ausgebauter Spitzboden - Keller mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum - Ziegelbauweise - Holzfenster mit Isolierverglasung - Außenjalousien - Marmor-Fensterbänke - Dach: schweren Dachpfannen/-ziegel

Ein wundervoller Ort zum Leben! Der ruhige und doch stadtnahe Ortsteil Mockritz liegt im Süden von Dresden und lässt durch die hervorragende Infrastruktur kaum einen Wunsch offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Kitas und Grundschulen, das Gymnasium Zschertnitz, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ein Sportpark, Kinderspielplatz, Bowling-Arena, das Freibad Mockritz... alles bei Ihnen um die Ecke. Und in 15 Gehminuten sind Sie auch schon im Großen Garten. Oder doch lieber eine Wanderung im Kaitzbachtal mit Blick auf die Sächsische Schweiz und Felder? Kein Problem, dort sind Sie genauso schnell. Wenn Sie mögen, können Sie auch das Auto stehen lassen. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 11 ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und fährt auch die Nacht durch (Bühlau – Weißer Hirsch (Bergbahn) – Albertplatz – Bahnhof Neustadt – Prager Straße – Hauptbahnhof – Lennéplatz – Zschertnitz). In nur 15 Minuten sind Sie so in der Innenstadt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.